第壹，首套房賣掉再買算不算二套房？
“二套房”是第二套普通自住住房的簡稱，是指經借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)認可，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平，再向商業銀行申請住房貸款的抵押住房。第二套房的識別方法主要包括:
1，首先是看有沒有發生過借貸行為。對於之前已全款購房或向親友貸款購房的，在向銀行申請貸款購房時，視同首套住房貸款；對於已有購房貸款的，再次申請貸款將視為二套房。
2.以家庭為單位，即需要在個人征信系統中查詢本人、配偶及未成年子女的貸款購房情況。如果其中任何壹個有貸款購房記錄，妳在申請貸款購房時也會被視為二套房。
3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款。即之前申請過公積金貸款或商業性個人住房貸款的，再次申請貸款買房的視為二套房。但之前申請的是個人商業性住房貸款、個人綜合消費貸款等商業性個人貸款的，申請貸款購買住房的，按照首套住房貸款政策執行。
4.包括已結清和未結清的貸款。也就是說，有購房貸款記錄的，無論是否落戶，再次申請貸款購買住房，都將被視為二套房。
第二，不屬於二套房。
以產權登記為準。對本市行政區域內已擁有1套住房的戶籍居民家庭，以及能提供本市行政區域內1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，在五城區內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在五個市區暫停向其出售住房。
二、鄭州限購條件及購買資格2021？
鄭州住房資格住房資格包括:
1.非鄭州戶籍居民家庭在鄭州購房時，需要提供在鄭州繳納兩年以上(含兩年)個人所得稅的納稅證明或社會保險繳納證明。
2.不屬於鄭州戶口的人才想買房，同等條件下，對不屬於鄭州戶口的人才家庭購買首套自住住房不再審核個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。其他方面如限購、限貸、限售仍按照鄭州的調控政策執行。
各位購房者註意，買房前壹定要了解相關政策，提前準備好相關資料，條件滿足後立即買房。
第三，妳說的限購是什麽意思？
商品房限購:商品房限購令是政府出臺的控制人們投資房地產的政策。主要是限制人們買二套房子和投資者投機房地產，目的是控制房價上漲。商品房限購是政府出臺的控制人們投資房地產的政策。繼北京(國發201010號文件)發布樓市新政後，國內多個城市開始發布商品房限購，以控制房價上漲。廣州商品房限購令廣州市國土房管局於6月65438+10月65438+5月上午正式公布廣州限購令。廣州公布的四項調控二級樓市措施中，戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能購買壹套新房、二套房貸首付不低於50%、全面停止第三套及以上房貸、住房公積金同步實施差別化信貸政策。廣州市國土房管局副局長黃文波在發布會上表示，根據近期廣州房地產運行情況和國務院五部委宏觀調控政策，為鞏固房地產調控成果，堅決遏制房價過快上漲，我們會同人民銀行、省銀監局、地稅局 貫徹落實住房城鄉建設部宏觀調控政策促進我市房地產市場持續健康發展的意見，並向媒體公布相關意見，包括四個方面:壹是堅決抑制不合理住房需求，堅決限制炒房。 主要措施是:壹是戶籍家庭和永久非戶籍家庭。家庭成員包括夫妻和孩子。常住戶口是指提供在本市壹年以上的納稅證明和社保證明。常住非戶籍家庭只能購買壹套商品房。其次，非戶籍外地家庭不能在本市購買商品房。再次，18周歲以下的人不能單獨購買商品房。四、境外機構和個人住房嚴格按照住房和城鄉建設部等部門2006年171號文件的相關政策執行。二是嚴格執行國家差別化住房信貸政策。商業銀行二次房貸首付比例不得低於50%，貸款利率不得低於基礎利率的1.1倍；全款抵押前禁止加貸；同時住房公積金也會有所區別。購買經濟適用房和首套90平方米以下商品住房首付比例可為20%，首次購買建築面積90平方米以上住房首付比例為30%，二套房貸首付比例不低於50%，第三套及以上房貸全面暫停。第三，差別化稅收政策實施房地產調控。嚴格執行《廣州市地稅局關於調整我市增值稅預征率的公告》，實行差別化土地增值稅，普通商品房對經濟適用房按2%的稅率預征，並會同國土局密切關註財會處過快的樓盤，便於檢查。四是擴大住房保障。困難家庭住房建成後，將逐步擴大住房覆蓋面，多渠道加快公租房建設，妥善解決夾心層住房困難。這是我們對國務院和國務院五部委實施房地產宏觀調控的意見。之前三套公積金房貸全面暫停，也是第三套及以上公積金房貸全面暫停的結論。廣州版新政中，在限貸方面，商業銀行嚴格執行差別化住房信貸政策，二套房貸首付比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；第三套及以上房貸全面暫停。同時，禁止商業銀行發放消費性、浮動性住房貸款和不特定住房抵押貸款，並要求在全額還款前追加貸款。但也有專家認為，此輪廣州版新政只是限制了套數，關於公積金房貸的措施會對市場產生較大影響。除了限購、收緊房貸，廣州版新政還加強了土地增值稅的提高和保障房的建設。據悉，普通商品房稅率為2%，非普通商品房稅率為3%，別墅稅率為4%。
四、什麽是房屋限購？買第壹套新房有什麽限制嗎？不在那個地區工作就不能在那個地區買房？
誰告訴妳的？各地政策不同。線上城市限購政策，限購就是限制。不過有些地方，有錢就可以隨便買。首套就是首套，壹般買房。