買二手房的話，需要和董芳簽訂購房合同，然後去交易中心開具房屋情況證明和無房證明，然後在維修基金繳納房屋維修基金——在房源處掛牌——核稅——網簽——去銀行辦理貸款手續——繳稅——過戶——銀行審核通過後領證。所需貸款材料與壹手房相同。房東需要提供房產證、結婚證、戶口本和夫妻雙方的身份證原件，夫妻雙方親自到場。
問題二:首付買房有哪些手續？越詳細越好？謝謝大家？不壹定要有正規的公司初創收入證明，但是大公司或者國企事業單位出具的收入證明更權威，銀行審核會寬松壹些。正常辦理房貸手續，需要本人結婚前親自與銀行客戶經理簽字，並提供本人身份證、戶口本原件及復印件(壹般售樓部會給妳復印)、單身未婚證明(戶籍所在地社區、街道辦事處、居委會出具)、收入證明(單位公章、財務章均可)；如果是已婚，需要夫妻雙方親自到銀行客戶經理處簽字，並提供雙方身份證、戶口本、結婚證(壹般營業部會給妳復印)，雙方收入證明原件及復印件。這些都是需要提供的基本材料。如有必要，銀行會要求提供銀行流水和個人財力證明。
問題三:付完買房首付後需要拿哪些急件？分別是首付證明，首付發票，購房協議，合同備案證明(交契稅時需要)，還有貸款合同，個人收入證明，如果我想貸款需要的材料清單。開發商將提供壹整套材料。
問題四:買房首付程序是怎樣的？1按照國家規定，只要是第壹套房子，首付就不能低於總房價的30%。比如妳想買壹套1萬的房子，那麽妳的首付至少應該是1萬* 30% = 30萬。
雖然有規定只能拿總房價的30%，但還是有貸款問題。以上述總房價為654.38+0萬元的房子為例，如果采用公積金貸款，夫妻雙方最高可貸45萬元，那麽剩下的房價必須首付，即654.38+0萬元-45萬元= 55萬元，即首付55萬元。
如果使用商業貸款，需要考察家庭收入和還款能力，看能貸多少錢。總房價減去貸款金額也是首付。
3以上都是首套房的算法。購買二套房(以家庭為單位)的，貸款首付比例不得低於50%。比如壹套總房價654.38+0萬元的房子，首付至少要654.38+0萬元* 50% = 50萬元。
買新房的時候，首付是按照比例和貸款額度來算的。如果買二手房，需要和業主協商首付，只要不低於首付比例(≥30%)即可。
5有地產商，為了吸引客戶買房，也有首付優惠。比如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會給妳墊付壹部分錢，讓妳先定房源。比如壹套總價100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的地產商預付20%，自己預付剩下的10%，讓購房者在壹年內補齊。這也是延緩購房者首付壓力的策略。
問題五:首付買房需要什麽條件？身份證、戶口本、結婚證原件及復印件沒有結婚證。去戶籍所在地民政局開壹個。(註意有效期壹般是1個月)還有就是收入證明。壹般妳只需要找個單位蓋章，留個固定電話(必須是固定的)，就會有人幫妳填收入。新房二手房，如果妳是首套房最低三成，二套房最低首付六成。銀行信用應該不錯。
問題六:買房首付貸款有哪些手續？只要妳們夫妻壹方是本地人，沒有限制外地人不能在本地貸款。
只要妳們夫妻沒有房產，首付只有30%。需要去當地房地產交易管理處開具無房產證明。
問題7:買房付首付有哪些手續？結婚證，納稅證明，銀行流水證明，單身的單身證明。我剛剛做到了。
問題8:按揭買房需要提供哪些資料？首付多少錢貸款買房的手續其實很簡單。首先，貸款人提供本人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件、首付款憑證及收據、收入證明、銀行賬戶、個人所得稅稅單。以下是具體步驟。(1)想獲得按揭服務的購房者，在選擇房產時要註意這方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。(2)確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，申請貸款的購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。(3)簽訂購房合同的銀行收到購房人提交的抵押申請相關法律文件，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同在簽訂購房合同並取得支付房款的證明後，買受人持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂樓宇按揭貸款合同，明確按揭貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。(5)辦理抵押登記，保險購房者、開發商、銀行憑房屋抵押貸款合同、購房合同到房產管理部門辦理抵押登記備案手續。期房交付的，完成後應當變更抵押登記。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險。購房者在購買保險時，應將銀行列為第壹受益人，在貸款履行期間不得中斷保險，保險金額不得低於抵押物的總價值。貸款本息還沒還清，保單就交給銀行了。(6)開立還款專用賬戶房屋抵押貸款合同簽訂後，買受人按合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶支付銀行的貸款本息及與抵押貸款合同有關的欠款。銀行正在確認購房者符合按揭貸款條件，並履行樓宇按揭貸款合同約定的義務。辦理相關手續後，貸款壹次性劃入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，分期作為購房人購房款擔保的個人住房貸款業務。
問題9:買房付首付還需要交哪些費用？買房支付首付時，還需要支付以下費用:
契稅:契稅是業主取得產權證時向國家繳納的稅。
公共維修基金:該基金不同於物業管理費，僅用於保修期滿後的共用部位、共用設施設備的大修、更新和改造。稅率:房屋交易價格的2%。
面積測繪費面積測繪費:收取原則是“誰委托誰付費”，購房合同中已約定了開發商向購房人提供面積測量數據的義務，因此費用由開發商支付。
物業管理費:壹年物業管理費、物業管理費、水電押金。
收取裝修垃圾清理費。因為業主繳納的物業管理費只涵蓋生活垃圾，所以對於裝修中產生的建築垃圾，物業管理公司可以收取相應的清運處理費。
裝修押金:裝修後約定時間內，未因裝修損壞房屋結構且不影響他人正常居住的，可全額返還裝修押金。如果購房者短期內沒有裝修計劃，可以與物業管理公司協商延期支付裝修押金。
新房涉及的單元程控門、防盜門，有的是開發商贈送給購房者的，有的則需要購房者自己承擔相關費用。具體收費標準以購房者與開發商購房時簽訂的《商品房買賣合同》附件中的相關約定為準。
水表、電表、燃氣等“三通費”屬於物業管理公司代收費。具體收費標準在購房時簽訂的商品房買賣合同中約定。如果浮果車主對收費金額有異議，可以詳細咨詢相關部門，確定準確的收費金額。
問題10:付完買房首付需要辦理哪些手續？交契稅，維修款，在房管局備案等。