自民間借貸房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地房管部門辦理房地產抵押登記手續，民間借貸房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。民間借貸房屋登記時，抵押當事人應當提交下列文件:(1)民間借貸主合同和民間借貸抵押合同；(2)民間借貸抵押方的身份證明或法人資格證明；(三)抵押登記申請書；(4)國有土地使用證、房屋所有權證或房地產證，* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；(五)以預售的商品房作為抵押的，應當提交有效的商品房預售合同；(六)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；(七)能夠證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；(八)登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當對抵押申請進行審查。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起5日內作出是否準予登記的書面答復，並登記發證:(壹)已依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應當將他項權利記載於原房地產權屬證書並移交抵押人驗收，同時向抵押人發放房地產權屬證書；(二)商品房預售或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同中予以記載。抵押房地產在抵押期間竣工的，抵押人取得房地產權屬證書後，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。
民間貸款抵押的流程是怎樣的？
詳情如下:
制作《壹、二手房(土地)抵押貸款合同》或《房地產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。
預先核實房產所有人即妳叔叔的身份真實性，了解上述人員的戶籍信息(即各種親屬或身份關系)，查閱房產抵押所在地城市的不動產登記簿(即登記材料)，查閱經過公證的授權委托書、鑒定證書、房屋買賣合同(二手房、壹手房、拍賣行)等。
核對並復印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口本(或戶籍證明、戶口本、戶口本)、結婚/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證)原件，識別個人身份信息、戶籍關系等。
解釋並要求借款人/抵押人簽署二手房(土地)房產抵押貸款合同或抵押貸款合同或保證/擔保合同。其他簽約文件包括單身承諾書、配偶同意書、自住承諾書、租房通知、委托書等。這個環節很重要，通過了。
對於受托簽訂二手房(地)房產抵押貸款合同或房產抵押貸款合同或保證/擔保合同並辦理抵押登記的，還需認真核對經公證或認證的授權委托書原件，核對抵押房產所在地、委托事項、委托權限等信息，並根據辦理抵押登記的經驗善意提醒受托人；同時，如果需要委托我所或第三方辦理抵押登記，壹定要提前預約公證處辦理公證手續或告知其事後自行前往公證處辦理。
如何申請農村住房抵押貸款
首先，農房需要有房產證，向銀行申請住房抵押貸款，同時提供所需材料、擔保等。銀行會對借款的農戶進行審核，審核通過的，承諾向貸款人發放貸款，簽訂抵押貸款合同，辦理房產抵押。
1.現在所有的農村住房抵押貸款都需要在試點地區申請，因為這個貸款政策是2018年2月底確定的，所以目前只有少數幾個試點地區。此外，農村房屋抵押貸款壹般由當地農村信用社或農業銀行、農業發展銀行受理。農村地區房屋抵押貸款期限通常為20年，且不能超過借款人法定退休年齡。
壹般來說，農房抵押貸款可以在30萬左右。貸款額度不高於公積金貸款額度；貸款方式為抵押；貸款不超過總費用的60%；同時不高於房屋評估價格的60%；陜州農房貸款擔保方式有擔保，不能超過房屋總造價的50%。申請人應準備所需資料:土地使用證；村委會證明；項目預算修改後，所購材料的發票收據。
1.銀行受理後，應對申請材料進行審核，以確認其真實性。審核完成後，銀行會給出審核結果。如果通過了，就去銀行辦手續。如果失敗，會告知具體原因。接到銀行通知後，帶著相關資料去銀行，和銀行商量好相關內容，就可以簽訂借款合同了。
抵押貸款需要抵押，所以簽訂貸款合同後，申請人需要辦理抵押手續，辦理貸款保險。
2.手續辦妥後，銀行會在約定日期將貸款發放到指定賬戶，申請人只需按時還款即可。目前，農村住房抵押貸款只能在部分試點地區適用，前提是農民需要持有房屋所有權證和國有土地使用權證。據了解，農村的房子以後會越來越值錢，所以如果妳不是很缺錢，不確定能還清貸款的話，
房產如何分期抵押？
分期房產私人按揭貸款流程如下:
1.評估:抵押人或抵押權人需要房地產評估機構對房地產進行評估，出具評估報告，看有多少信用。
2.抵押公證:抵押人和抵押權人需要親自到公證處簽訂抵押貸款合同，並進行公證。
3.審核:將各類材料提交房地產交易中心審核。
4.權證發放:房地產交易中心受理抵押登記後，在5-7個工作日內出具受理單，發放其他權證。
5.放款:抵押權人看到其他權證後會放款。
6.還款:按照約定的還款方式和金額還款。
7.解除抵押:還款完成後，抵押權人和抵押人可以到房地產交易中心解除抵押。
私人抵押貸款是指私人房地產抵押貸款，發生在私人領域，以自有或第三方房地產為擔保，不是從銀行，而是從個人到個人，或從個人到企業。