房屋中介費怎麽收？
在房屋買賣過程中，由於服務項目不同，中介費的收取也存在差異。
權利調查
1_調查_打聽來源_現狀_是否有抵押_正在交易的房屋是否有權利限制；
2_調查_查閱涉及權利人的處分要求和條件，核實處分資格_權利人及相關身份和權利等。
這個收費的標準是買賣雙方各繳納房地產交易中心登記成交價格的1%。
(二)房屋使用情況調查
1_收藏_調查_查詢房屋位置環境、使用年限、有無隱藏缺陷、房屋內屋頂_墻壁_地板_門窗及設備是否需要檢查_維修、設備轉讓價格及相關費用結算；
2_查詢是否存在租賃_違法建設_相鄰關系侵權_維修基金繳納和使用情況。
這個收費的標準是買賣雙方各繳納房地產交易中心登記成交價格的1%。
(3)市場調查
1_采集_調查_買賣價格對比、稅費結算、房屋戶型對比、買賣雙方心理價位對比、相關政策變化影響的咨詢；
2_開展各種形式的信息傳播活動等。
這個收費的標準是買賣雙方各繳納房地產交易中心登記成交價格的1%。
(四)確定交易意向，訂立交易合同。
1_陪同雙方實地查看房屋、設備、環境；
2_約定談判時間，溝通雙方成交意向，表明_識別雙方身份；
3_為雙方選擇合同文本，指導雙方簽訂合同，並擔任見證人；
4_告知雙方合同約定的條款、註意事項、履行方式、房款支付方式等。
這個收費的標準是買賣雙方各繳納房地產交易中心登記成交價格的1%。
(五)辦理產權轉讓
1_辦理過戶手續所需材料收集_報告_確認_約定確認時間；
2_代收代繳客戶繳納的稅費；
3_完成交易轉賬_轉出賬戶。
這個收費的標準是買賣雙方各繳納房地產交易中心登記成交價格的1%。
(6)辦理相關入住手續。
辦理入住、公用事業費、有線電視過戶、費用結算等手續。
收費標準為買賣雙方各支付200元人民幣。
(七)代理貸款
提供分期貸款擔保，辦理房地產抵押貸款和登記手續。
由買方支付400元人民幣。
(八)另行辦理產權轉讓。
為買賣雙方辦理產權過戶手續。
此項費用由買方支付300元人民幣。
同時，我們應註意以下問題:
1_對同壹房地產中介機構的經紀服務收費後，對同壹房地產交易不得再次收取咨詢費；
2_辦理過戶手續後才能收取服務費；
3_服務費原則上由買賣雙方均攤，也可按照買賣雙方約定的分攤方式執行；
4_服務活動中涉及的政府機構收取的稅費不計入服務費；
5_中介經濟機構不得進行價格評估，相關單位要求評估的，中介經紀機構應向客戶提供相關法律依據；
6_中介經紀機構提供的其他服務應當明碼標價，由客戶自願選擇，不得強制或誘導客戶。