房屋買賣協議範本:
房屋買賣協議
甲方夫妻:（賣方）:
姓名:？身份證號碼:
姓名:？身份證號碼:
乙方:（買方）
姓名:？身份證號碼:
為確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方就房屋及儲藏室買賣事宜自願達成如下協議:
第壹條規則。經甲乙雙方協商，甲方夫妻自願決定在？城市？區？樓號？單位？壹套住宅房間（建築面積？平方米）和壹間儲藏室（建築面積平方米）出售給乙方..房產證號:？。甲方保證對所售房屋擁有完全所有權，無任何抵押等負擔。
第二條規則。上述房屋和儲藏室的售價為人民幣？元整（人民幣？元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽署本協議之日起不得變更。
規則三。付款方式:乙方先付定金？鄭源；甲方收到新房鑰匙後10天內，乙方應向甲方支付？萬元整（？元），剩余房款呢？甲方將房屋交付給乙方時，乙方壹次性支付人民幣（￥元）..
第四條？甲方必須在之後收到嗎？從新房鑰匙的日期開始？幾天內給乙方騰出房間。
第五條？乙方向甲方支付人民幣10，000.00元時，甲方應將房屋所有權證及相關票據等原件交由乙方保管..今後土地證頒發後，甲方必須立即配合乙方保管。今後，甲方必須積極配合乙方在房地產部門辦理上述房屋所有權轉移手續，並將新的房產證交給乙方..上述房屋所有權壹旦轉移，該房屋的產權和使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權和使用權等任何權利。
第六條？自甲方將房屋騰空給乙方之日起，乙方享有並承擔因房屋拆遷而產生的權利和義務，在此日期之前，甲方享有並承擔因房屋拆遷而產生的權利和義務。
第七條？上述住宅及儲藏室的交易過戶費由乙方承擔..
第八條？違約責任:
（1）如乙方未能在規定時間內向甲方交付上述房屋及車庫，甲方應按日支付違約金50元。
（二）甲方收到乙方支付的購房款後未在規定時間內騰空房屋並將房產證交給乙方的，甲方必須騰空房屋並將房產證交給乙方，並按日支付違約金50元。
（三）自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未能在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方不僅須配合乙方及時外出，還須按日支付違約金至50元。
（4）房屋買賣協議簽訂後，如甲方違約未能出售上述房屋及儲藏室，甲方除在乙方規定的時間內退還乙方已收取的購房款外，還須向乙方支付違約金5萬元；如乙方已付款但終止購房，甲方僅退還乙方已收款的80%；如未支付任何房款，無論哪壹方違約，違約方均應向另壹方支付人民幣壹萬元整的違約金。
第九條？甲方在向乙方交付房屋時應保持房屋完好，並在此之前結清水、電、暖、物業等所有費用。
第十條？本協議經夫妻雙方簽字後生效。本協議壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方（夫妻簽字蓋章）:
乙方（簽章）:
年份？月份？太陽
房屋買賣協議怎麽寫？
需要簽署和撰寫房屋銷售協議的人會感到困惑。房屋買賣協議怎麽寫？房屋買賣協議中有哪些註意事項？邊肖為大家總結了14點:
壹、房屋買賣合同當事人的相關信息
如實填寫本條款內容，特別是身份證號碼、聯系地址、聯系電話等。，這是雙方順利接觸的基礎。聯系方式發生變化時，以書面變更通知為準。當有多個買方時，應約定產權比例，並指定其中壹個或多個作為聯系人。
二、項目建設基礎和銷售基礎
根據銷售現場的宣傳內容仔細核對並如實填寫。建議雙方根據空白行中的國有土地使用證約定買受人所購房屋的使用年限。
三、商品房的基本情況
主要依據地段、戶型、面積、陽臺等。經規劃部門批準的商品房。本條款中應註意的是:
1.預售期房面積為預測面積，可能與產權登記面積不同。現在出售的房子的面積是實測面積，即產權登記面積。
2.關於建築面積的約定在附件二中予以說明，並根據測繪報告如實填寫。弄清楚參與分配的零件的名稱和大致位置。分配方式為比例分配和協議分配。
四。關於付款條件的協議
1.首付款時間和金額、剩余房款金額和貸款方式。
2.如果由於買方或賣方的原因無法獲得銀行貸款，或獲得的貸款少於申請的金額，雙方應約定違約責任和解決辦法。
3.賣方為買方貸款提供階段性擔保的相關約定。
4.如因不可歸責於雙方的原因導致銀行貸款無法獲得或少於申請的貸款金額，雙方應另行約定具體付款方式，且不排除終止合同的權利。該條款中需要註意的是，買方應提前掌握貸款銀行的貸款政策，以確保自己符合貸款要求並避免承擔違約責任。
五、面積差異處理
面積差異的處理主要是指以建築面積或套內建築面積為計價方法，合同約定面積與產權登記面積存在差異時的處理方法。面積差按照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十四條和《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）第二十條的相關規定處理。建議合同雙方選擇第二種處理方式，即根據法定原則處理面積差異。
不及物動詞交貨條件
《房地產開發經營條例》明確規定了交付條件，交付使用的商品房應當符合下列條件:
1，建設項目已依法通過相關部門驗收並備案；
2、配套基礎設施和公共設施已按照規劃設計建成，並驗收合格；
3.前期物業管理已經落實。以上條件為最低交付標準，雙方還可以就其他方面進行交付約定。
七。移交
1，註意。出賣人認為該商品房符合交付條件後，應當書面通知買受人。
2.檢查。在接收前，買受人有權按照合同約定對該房屋進行實地查驗，出賣人不得將繳納相關稅費或簽署交接單或物業管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件；如果發現交付的商品房和小區配套設施不符合合同約定或存在質量問題，買受人應當以書面形式向出賣人提出異議。出賣人認為異議成立的，應當修復、整改或者采用雙方約定的其他處理方式。買賣雙方對交付的商品房是否符合合同約定有不同意見的，可以協商解決。協商不成的，可以按照合同約定的方式向人民法院提起訴訟或者向仲裁機關申請仲裁。
3.在交接單上簽字。買受人確認交付的房屋符合法律規定和合同約定，出賣人也確認買受人已按合同約定履行付款義務的，雙方應簽署房屋交接單。
4.住宅小區共用部位、共用設施設備的驗收按照《物業驗收辦法》進行，並在前期物業服務合同中明確約定，由物業公司驗收交付，並向業主出具驗收合格證明。
八。房屋裝修協議
雙方應明確約定以下部分:外墻、內墻、天花板、地板、門窗、廚房、衛生間、陽臺和電梯。出賣人未經雙方同意加裝的安裝、裝飾、裝修等視為對買受人的無條件贈與。考慮到實際施工中，裝修工程壹般在主體封頂後實施，簽訂合同時所用材料的生產廠家尚未確定，雙方應對設備的技術標準、性能等通用標準作出約定。精裝修要詳細約定。
九。基礎設施和公共配套建築協定
基礎設施壹般是指與住宅小區或其他建築物配套的供水、供電、燃氣、通信、有線電視、道路、綠化等設施。公共配套建築是指與住宅小區或其他建築配套的教育、商業、服務和管理建築。雙方應對基礎設施的運營方式及違約責任作出詳細約定，與該商品房直接相關的基礎設施的正常使用時間不得晚於交付時間，且不得影響該房屋的正常使用功能。出賣人應當按照批準的規劃方案向買受人介紹會所、幼兒園、停車場等公共配套建築的規劃設計和建設情況，並對其名稱、用途、面積、位置、運營方式和產權歸屬等作出約定。
十、關於交存首期住房專項維修資金的約定。
根據《房屋專項維修資金管理辦法》，買受人可以自行交存，也可以由出賣人代為交存。需要提醒的是，存款的時限是在房屋交付使用之前。
XI。產權登記協議
主要分為兩部分，壹是產權初始登記，根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條第二款執行。二是轉移登記，雙方在申請時可自行約定辦理期限和違約責任，建議在取得初始登記後120日內完成。
十二。前期物業服務協議
前期主要是指業主委員會成立前的階段，出賣人公開選聘物業公司並由主管部門備案，買受人應充分了解前期物業服務並接受前期物業服務和臨時管理公約。買受人在簽訂商品房買賣合同的同時，應當與物業管理公司簽訂前期物業服務合同。
十三。違約責任的約定
本合同中的違約責任主要包括逾期付款、逾期交付、產權登記延期、配套設施延期等。根據對等原則，雙方應根據違約責任約定賠償標準，並註意對等原則。
十四、雙方協商確定的條款，只要不違反法律法規，都具有法律效力，雙方都必須遵守。約定內容與法律法規不壹致的，依照法律法規處理。
《房屋買賣協議範本》和《房屋買賣協議如何書寫》都已在文章中向您作了介紹。畢竟買賣房子在各方面都設置了很多問題，所以我建議妳自己密切關註協議的內容。最好找個律師幫妳看看，確保妳的權益得到保障。更多相關內容請關註土巴兔裝飾！
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