壹、公積金貸款提前還款條件
已申請個人住房公積金貸款（包括個人住房公積金貸款、個人住房公積金組合貸款中的住房公積金部分、個人住房公積金和中德住房儲蓄組合貸款中的住房公積金部分，以下簡稱“公積金貸款”）的職工可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額（包括補充住房公積金和每月住房補貼， 下同）並提前償還公積金貸款（以下簡稱“償還公積金貸款余額”）
在中國建設銀行股份有限公司天津分行（以下簡稱“建行”）申請個人住房公積金組合貸款的職工，可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還個人住房公積金組合貸款中的房貸部分（以下簡稱“組合房貸余額償還”）。
二、公積金余額還貸處理流程
借款人的申請
符合公積金貸款余額償還申請條件的借款員工應在非還款日攜帶以下資料到管理部，分中心貸款員工前往分中心辦理。
1.借款人信息
（1）借款人身份證；
？
（2）借款人住房公積金；
2.配偶信息
申請提取配偶住房公積金賬戶余額同時償還貸款的，配偶應同時攜帶以下材料到場:
（1）配偶身份證；
（2）配偶住房公積金龍卡；
（3）夫妻關系證明。
（二）管理部（分中心）辦理提款和還款手續。
管理部（分中心）核實借款人申請材料無誤後，查詢借款人（配偶）住房公積金賬戶余額和住房公積金貸款余額，根據借款人擬還款本金計算需償還的利息，確定還款金額和提取金額，打印《職工提取住房公積金繳存余額償還個人住房公積金貸款申請書》（附件1）壹式兩份，由借款人（配偶）簽字確認。
管理部（分中心）為借款人辦理提款、還款手續，完成後為借款人打印還款憑證，為提前還款的借款人打印還款計劃，為結清貸款的借款人打印結清證明。
三。組合抵押余額還貸處理流程
借款人的申請
符合組合抵押余額還貸申請條件的借款員工應攜帶以下資料到中國建設銀行申請余額還貸。分中心員工需要到分中心對應的建設銀行辦理余額還款業務。
1.借款人信息
（1）借款人身份證；
（2）借款人住房公積金；
（3）近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證》及組合貸款中的抵押貸款借據。
2.配偶信息
申請提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的同時，配偶應攜帶以下資料:
（1）配偶身份證；
（2）配偶住房公積金龍卡；
（3）夫妻關系證明。
②中國建設銀行承兌匯票
建行審核借款人申請材料後，查詢借款人（配偶）住房公積金賬戶余額及組合貸款抵押剩余貸款本息，確定最高可提取額度，並根據借款人擬還款金額打印《職工提取住房公積金繳存余額償還個人住房公積金組合貸款申請書》（附件2）壹式三份，由借款人（配偶）簽字並加蓋建行印章。
（三）管理部（分中心）辦理提取手續。
借款人（配偶）持上述申請材料和《職工提取住房公積金繳存余額償還個人住房公積金組合貸款申請書》向管理部（分中心）申請辦理提取手續。管理部（分中心）對借款人當時提供的申請材料進行審查，如果申請材料通過審查，將為借款人辦理提款手續。
㈣中國建設銀行的還款
建設銀行使用提取的住房公積金（補充住房公積金和每月住房補貼）向貸款賬戶償還相應的本金和利息。償還的本金和利息總額應等於余額應償還的金額。
（以上回答發布於2015-10-26。請以目前實際購房政策為準。)
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