若交易不成功，需買賣雙方攜帶各自身份證、買賣合同、托管協議、托管憑證、房屋權屬未發生轉移的證明，去托管核心辦理退款手續。
資金托管好處：
1、資金結算方便安全
買賣雙方資金往來可以不用自行交割，也不用再通過中介機構，而是由政府部門托管，通過銀行結算方式收付。壹方面，方便了廣大消費者就近交存或提取大額房款，避免大額現金流轉風險。
2、托管資金帶息支付
房屋交易完畢後，買方領取產權證，資金托管機構指令銀行將房款連同交易期間的利息壹並支付給賣房人。
3、不延時限便捷服務
房屋交易資金實行托管後，權屬登記機關對房屋交易經審核準予登記發證的，買賣雙方自登記進件之日起經15天便可領取產權證或房款。
二手房交易結束後，買賣雙方往往為水、電、燃氣的費用，戶口的遷移等發生糾紛。要掃除這些二手房交易的“後遺癥”，買賣雙方應註意下面幾個問題；
1、結清水表賬單
不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，壹定問清楚是否付清水費。
2、告知電表情況
交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。
3、天然氣過戶
買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續
4、結清網費和電話費
交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，壹並結清後，辦理過戶手續。
5、協助有線電視過戶
雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。
在二手房交易過程中，資金托管指的就是買家將購房所用的資金放到第三方平臺來進行壹個臨時的托管服務，待二手房交易完成後也就是辦理完成過戶手續後，將托管的資金交付給賣家，從而來保障資金和交易的安全性。
法律依據：
《中華人民***和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。