壹、等額本金的定義以及優缺點
定義：等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。
這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。
優點：能節省更多利息。
缺點：前期還貸壓力較大。
二、等額本息的定義以及優缺點
定義：等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月償還得本金和利息相等，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清。
也就是說，在等額本息法中，銀行壹般先收剩余本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
優點：作為貸款人，每月還相同數額的本金和利息，還貸穩定。
缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，利息相對於等額本金比較多。
三、等額本金和等額本息選哪個好？
首先要明確，等額本金的還款方式利息低於等額本息，而且對於購房者來說，兩種方式的不同選擇會產生非常不壹樣的結果。那麽這兩者之間，到底該如何選擇，小編給大家幾點建議：
1、什麽情況下選等額本金好？
壹般來說，等額本金前期還款壓力會比較大，後期越還就越輕松。因此比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然壹些年紀稍微大壹點的人也比較適合這種方式，隨著年齡的增長或者退休，導致的收入的減少，這個時候還款壓力小了，也不會影響生活。
此外，如果有提前還款的計劃，經濟實力較強，打算幾年之內還清，建議選擇等額本金，還款利息要少壹點。
2、什麽情況下選等額本息好？
等額本息每個月數額相等，而且數目前期要低於等額本金，適合有穩定工作的，長時間之內收入不會發生太大變化的人群。比如公務員，教師等，或者因為收入的原因，前期負擔不起太重的年輕人。
另外，如果妳是前期還款能力不行，但後期收入增長迅速或者有其他資金來源，打算幾年之內還清，還是更建議妳選擇等額本息。相對於還款壓力來說，多幾年的貸款利息，並不是什麽難以承受的數字，說白了，等額本息還款，其實就是用更多的利息來換取更小的還款壓力。