房子在購買的時候可以貸款，後續如果需要緊急用錢的時候還可以再次貸款，這也就是我們常聽說的二次抵押貸款，但是二次抵押貸款不是大家想象中簡單，還是要辦理很多手續並且按照流程操作的，裏面也可能存在陷進，那麽 房屋二次抵押貸款 陷阱有哪些？房屋二次抵押 貸款條件 是什麽？
房屋二次抵押貸款陷阱有哪些
1、 貸款利率 高的陷進
住房二次抵押貸款因為銀行或 小額貸款 機構所承擔的壓力比較大，所以在辦理住房二次抵押貸款時，貸款利率都非常高，且貸款利率是按月來計算，壹般住房二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5％左右。
2、還款過程無協商的陷進
住房二次抵押貸款在還款過程中金融機構要求尤為嚴格，在還款過程中，壹旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。因此申請者必須註意還款時間。
3、申請額度不高的陷進
住房二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到得額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，壹般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。
房屋二次抵押貸款條件是什麽
1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，壹般要有比較好的 保值 、空間。因此，房屋的地理位置、周邊 配套 都要好壹些。用於辦理二次抵押貸款的房屋，必須是 現房 ，而不是期房。
2、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重記錄。借款人必須要有穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。
3、壹般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是壹家。有時，銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了壹定的年限，例如中國銀行的要求是2年。
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