住房抵押消費貸款辦理流程清晰:1。借款人貸前咨詢:填寫住房抵押申請表，提交銀行證明材料；2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料；3、借款人將抵押財產的權屬證明和保險單或有價證券交由銀行保管；4.借款人和貸款人的保證人簽訂了《住房抵押貸款合同》並進行公證:5。借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中指定的售房單位或建房單位。《城市房地產開閉管理辦法》第四條依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋占用範圍內的土地使用權必須同時抵押。
二、如何辦理按揭貸款？
現在買房的人越來越多，很多人成了房奴。如果他們在日常生活中遇到資金問題，他們可以選擇使用抵押貸款來解決。無論銀行、金融機構還是民間貸款公司，都有很多抵押貸款，那麽如何處理呢？有以下要求和流程。
壹、住房要求1。房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，無其他抵押；2、房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不能超過40年；3.抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；二。申請抵押貸款條件:凡在中國境內有固定住所、在當地城鎮有固定住所(或有效證明)、具有完全民事行為能力並符合以下條件的中國公民，均可申請個人綜合支付。1，有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；2.沒有違法行為和不良信用記錄；3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；4.開立中國工商銀行個人結算賬戶，同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；5.銀行規定的其他條件。三。如何辦理按揭貸款1？按銀行要求提供基本資料(夫妻身份證、戶口本、結婚證、收入證明及單位證照復印件、銀行對賬單)，還要提供貸款用途說明及相關材料(按揭貸款壹般是委托付款，即發放給第三方)。2.壹般評估需要3個工作日(住宅評估400元起)，材料齊全後3-7個工作日即可審批；3.銀行從網上申請抵押登記，到貸款獲批後打印蓋章，大約需要1-3個工作日；4.接下來就是帶著銀行抵押登記代理人去房屋所在的區縣建委辦理抵押登記手續；5.抵押登記完成後，銀行憑權利證書在1-3個工作日內發放貸款。溫馨提醒:每家銀行辦理房屋按揭貸款的條件和流程略有不同。
3.支付寶網商的抵押流程是怎樣的？
抵押流程:(1)買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付、貸款、尾款金額；
(二)買方及其配偶向銀行申請貸款，賣方及其配偶應在場確認；
(三)銀行對貸款申請進行調查和審批；
(四)買方與銀行簽訂貸款和擔保合同；
(5)出賣人將房屋產權轉讓給購買人，出賣人從購買人處取得首付款；
(六)購房人與銀行辦理房地產抵押登記(或其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
(七)賣方賬戶的銀行貸款；
(八)買賣雙方辦理房產結算，賣方從買方取得尾款；
(9)購房人收回房屋，按月還款(分期擔保的情況下，購房人與銀行重新辦理房屋抵押登記)。
4.房產抵押貸款的流程是怎樣的？
1.壹、確定抵押貸款額度，評估自己的貸款條件，開始選擇銀行貸款產品。通過對比，選擇適合自己的銀行，以及該銀行對應的貸款產品。妳可以花時間自己評估和理解這個過程。如果妳覺得自己沒有時間，也不壹定能全面了解，可以找97房貸網這樣的貸款服務中介幫妳完成，這樣可以節約成本，提高貸款成功的幾率。2.通過第壹步的事先了解和評估，選擇壹些合適的貸款產品，然後提交自己的貸款申請材料選擇其中壹家銀行。然後根據貸款人提交的貸款資料，銀行進行正式評估，確定是否放貸，以及授信多少，期限多長，利率多少。3.對於貸款未獲銀行批準的借款人，要回去繼續整理自己的貸款信息。他們也可以咨詢貸款服務機構，並協助他們添加更多的證明材料，並再次提交審批。對於第壹次審批通過的，如果銀行審批的貸款金額、期限、執行利率符合他們的預期，那麽就要準備下壹筆貸款合同。如果不滿意，可以繼續嘗試申請其他銀行貸款產品，流程也差不多。4.同意銀行相關審批後，接下來就是簽訂借款合同、按揭合同、現房按揭服務合同，然後銀行審批。確認後，辦理房屋所有權證和國有土地使用證抵押登記手續。辦理抵押登記手續。產權、土地、抵押合同應向銀行備案。5.銀行根據合同約定發放貸款，借款人按照合同約定的還款方式償還本息。