房屋抵押能貸款多少年？
1、如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
2、大家需要註意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
3、除此之外，借款人辦理房產抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個人資質有壹定的關系，如借款人個人信用良好，個人資產狀況也不錯，還款能力較強，像這樣的貸款客戶是最好辦理貸款的，並且獲得貸款的額度也比較高，貸款期限就更不用說了。
房屋抵押能貸款怎麽還？
目前房屋抵押還款方式主要包括有：壹次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法。這三種還款方式計算如下：
1、壹次還本付息法。根據各大銀行的相關規定，貸款期限在壹年以內（含壹年），則還款方式為到期壹次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
2、等額本息還款法。大家都知道個人購房抵押貸款期限都在壹年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。
3、等額本金還款法。等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款，並且還清當期未還清的本金所產生的貸款利息。可按月還款與按季還款。
下面的文章已經給大家詳細分析了有關於房屋抵押能貸款多少年以及房屋抵押能貸款怎麽還的全部信息了，希望可以對大家有壹定的幫助。在辦理房屋抵押貸款的時候，新房和二手房的抵押貸款年限通常情況下是不壹樣的，新房的年限較長壹些。