房屋抵押流程是什麽
1、房屋抵押流程先要貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2、房屋抵押流程準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。
3、房屋抵押流程看房評估：房產抵押貸款由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。
4、房屋抵押流程報批貸款：房產抵押貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5、房屋抵押流程借款合同公證：房產抵押貸款辦理借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證。
6、房屋抵押流程抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。
7、房屋抵押流程開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
房屋抵押貸款註意事項
1、註意房產抵押註意需要是借款人名義的房產，如果有第三人***有，則在抵押時必須出具***有人同意抵押貸款的聲明書；
2、屋抵押貸款註意在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明；
3、屋抵押貸款註意需要明確貸款用途：抵押貸款壹般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要註意政策風險；
4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押；