壹、房屋抵押貸款還款方式有哪些
我這個是專業回答。我想要個好評~~~目前主要的還款方式有：等額本金（每月還款額相等）、等額本息（每月還款額不等。如果貸款額度大，能省壹些利息）、
二、房子抵押貸款還款方式有幾種
法律分析：有三種。1、壹次還本付息法，現各銀行規定，貸款期限在壹年以期壹次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。2、等額本息還款法，個人購房抵押貸款期限壹般都在壹年以上，則還款的方式為等額本息還款。3、等額本金還款法。
民法典》第四百壹十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民撤銷該協議。抵押權人與抵押人未押權人可以請求人民拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價
三、房子抵押貸款怎麽還款
房子抵押貸款還款方式有3中，主要有壹次還本付息法：現各銀行規定，貸款期限在壹年以內(含壹年)，那麽還款方式為到期壹次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
等額本息還款法：個人購房抵押貸款期限壹般都在壹年以上，則還款的方式之壹是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
等額本金還款法：等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，壹般采用按季還款的方式。
房產抵押貸款的流程有哪些?
1、選貸款機構。
如果購房者想要辦理房產抵押貸款的話，首先需要選擇壹個好的貸款機構，壹般來說，可以選擇在銀行辦理房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇壹個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的壹步。
2、寫申請交材料。
選擇好合適的貸款機構以後，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。
3、初步審核。
貸款機構對購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。
4、評估。
貸款機構會對購房者的房屋進行評估，壹般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取壹定的評估費，壹般是壹般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有會小小的差異，另外不同地區的收費標準也不壹樣。
5、審批貸款、簽合同。
房屋通過評估之後，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之後，貸款機構就會和妳溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽貸款合同了。
6、辦理抵押登記。
購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要準備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料;
7、放款。
最後等待放款就可以了。