房貸公司的渠道有哪些？
1，銀行
目前大部分銀行都可以申請按揭貸款，但是如果要申請按揭貸款，必須符合銀行的要求。如果房子之前已經抵押過壹次，他們不可能抵押兩次。請註意這壹點。
2.貸款銀行
雖然現在很多銀行都可以辦理住房按揭貸款，但並不是所有人都能在銀行順利辦理住房按揭貸款。如果經辦人員之前信用不好或者還款能力不好，銀行很可能不會放貸，而民間貸款公司在審核貸款時要求比銀行寬松很多，所以民間貸款公司也是壹種選擇。
3.當鋪
除了貸款公司和銀行，典當行也有抵押貸款。辦理抵押貸款時，典當行的貸款條件比貸款公司寬松，對借款人的征信和工作幾乎沒有太大要求。只要貸款人提供的房產符合抵押貸款的要求，資料齊全，壹般都能馬上拿到貸款額度。
哪些房子不能抵押？
1.房間太舊，面積太小的二手房
目前很多銀行對用作抵押貸款的房屋都有壹些限制，壹般是限於房齡和面積。壹般房子20年以上，面積在50平米以下，銀行是不會貸款的。
2.未償還貸款的房屋
房屋第壹次抵押時，銀行已經擁有該房屋的他項權利。從法律上講，兩家銀行不可能同時擁有壹套房子的他項權利。
3.產權有爭議的房屋
產權有爭議的房屋不得抵押。常見的是房屋產權不歸貸款人壹人所有。如果在辦理抵押貸款時，有人不同意將產權抵押，該房屋可以不抵押。
4.小產權房
壹般來說，小產權房只有房屋的使用權，沒有房產證賦予的權利。如果小產權房出售有相應的限制，是不可能用於住房抵押貸款的。
5、不滿5年的經濟適用房
經濟適用房不到五年是不能上市交易的，所以銀行也拿不到其他權利，也不可能申請按揭貸款。
綜上所述，本文主要講述的是住房抵押貸款公司的渠道以及哪些房屋不能抵押的相關內容。現在我們掌握了辦理貸款的渠道，這些貸款公司的規定都不壹樣。具體來說，我們在需要辦理貸款的時候，要咨詢相應的貸款公司，獲取相應的貸款利率。