目前銀行按揭貸款要求貸款用途、真實消費貸款、經營貸款都需要委托支付。
因為銀監會規定超過30萬的貸款必須委托支付，也就是貸款不能打到我的賬戶上。
2.房貸的錢不能直接轉到貸款人的銀行卡上嗎？
目前，所有的抵押貸款都由第三方支付。第三方是妳貸款的用途，比如買家具或者裝修房子。這些目的得到了銀行的認可。如果真的買不了房，買不了車股票基金，銀行會直接打電話給家具公司或者裝修公司作為付款，明白嗎？當然這個家具公司是和擔保公司合作的。到時候他們再把錢轉給妳，不能直接轉給妳。妳需要找壹個信得過的朋友，讓他辦壹張卡，可以轉給他。然後妳可以去銀行讓妳的朋友通過提現的方式存到妳的卡裏，這樣妳就可以放心使用了，因為這個貸款不管妳轉多少次，銀監會都能查到，有問題可以繼續咨詢。
3.銀行按揭貸款不能借現金嗎？
不可以，銀行為了控制風險，需要把貸款轉到第三方賬戶。
房地產抵押貸款流程:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備有關貸款要求的信息；
3.面簽銀行；
4.銀行備案和審批；
5.銀行審批後，將審批結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；
6.去建委辦理抵押登記；
7.建委出具他項權利證明；
8.酌情辦理保險、公證等手續；
9.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
10.借款人按借款合同的規定償還貸款本息。
4.為什麽按揭貸款不能把錢打到自己的賬戶上？
房屋抵押貸款不能把錢打到自己賬戶的原因有以下幾點:銀行的原則是資金專用，賬戶可以監控，收益銀行會優先考慮，直到還清貸款才會徹底解鎖賬戶。按照銀監會的要求，貸款要按照貸款用途劃到交易對手的賬戶上，房產抵押只是壹種擔保方式，與用途和如何劃款無關。如果是按揭貸款，轉到房地產公司或者二手房賣家的賬戶上；如果是裝修等消費貸款，會轉入裝修公司賬戶；如果是經營性貸款，會轉入交易對手賬戶，除非是三法壹指引規定的特殊情況，否則只能轉入自己賬戶。下面介紹貸款如何抵押:壹般申請銀行抵押貸款的具體流程是:1、評估房產價值、銀行面談、提交申請材料、下戶口、給予審批、簽訂合同、貸款銀行銀行開戶、公證處辦理貸款合同公證、房管局辦理抵押登記、提供貸款使用合同和貸款第三方賬戶、提供貸款。住房抵押貸款需要哪些材料？1.個人經營抵押貸款:身份證、結婚材料、戶口本、房產證、個人近半年流水、企業:公章、法人章、三證合壹的營業執照、公司章程、公司半年流水、辦公租賃合同、使用合同、企業驗資報告、近兩年納稅申報表、去年年度財務報告及半年財務報表、備用房材料。2.消費按揭貸款:本人及配偶身份證、戶口本、收入證明、最近壹年工資、個人消費相應合同、婚姻狀況證明、房屋產權證、空余房間材料:2021年壹季度長沙優勢按揭產品20年等額本息，20年授信，利率4.1%-5.4%產品二:年利率3.85%-4.35%。如果企業是壹年以上，可以做兩個產品:10年，先利息，後資金，年利率3.85%，三年壹次，信用10年。企業壹年以上，先付利息，後付資本，年利率4.655。企業管理最好的產品:壹年利息後的年利率為3.3%，如果有壹個6到30年等額本息的企業，年利率(平均資本)為5.5%-6%。如果有企業的話，可以分兩次付款，做壹個新的生產證明。