代辦房產抵押貸款需要聯系公證處嗎
需要的。抵押註銷是針對銀貸款來說的。當您的房子在銀行申請完貸款後，有壹部分產權已經屬於銀行，這時候，銀行就在房產局做了抵押登記（業主需簽字），銀行的部分產權叫他項權，銀行也有壹個類似於產權證的東西，就叫他項權證。在房產局也是像您壹樣有備案的，如果不去註銷，就無法抵押，再登記，過戶等。
建設銀行房屋抵押貸款怎麽辦理/房產抵押
建行房產證抵押貸款流程:1。持房產證到產權房所在區縣房產局詢問房產是否可以辦理抵押登記；2.如果可以辦理，帶上相關資料到建行申請按揭貸款；3.評價；4.批準；5.借款人持房產證和借款合同到房產所在地的區縣房產局辦理抵押登記手續，代辦費用由借款人承擔；6.抵押登記完成後，建行可以向借款人的個人儲蓄賬戶發放貸款。
《民法典》第三百九十四條抵押的定義債務人或者第三人將財產抵押給債權人以擔保債務的履行，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。
前款所稱債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
辦理房屋抵押手續必須是本人親自去辦理嗎?別人能代辦嗎?
辦理房屋抵押手續必須由本人前往辦理，不得委托其他人進行代理辦理。
壹、申請房產抵押貸款程序
1、遞交資料、提出申請
2、銀行調查、審批
3、簽訂貸款合同等法律文件
4、辦理抵押登記及購買保險
5、貸款發放
6、借款人按合同約定按期還款
7、結清貸款，註銷抵押登記
二、申辦房屋抵押材料
1、房屋所有權證
2、抵押申請表
3、抵押合同
4、證明房屋價值的資料
5、委托書
6、抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證（原件、復印件）
7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證
8、集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議
9、有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明
10、中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明
擴展資料：
壹、申請辦理房產抵押貸款條件
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力
二、房產抵押貸款還款方式
1、對於2年期以下的貸款，可按月付息，壹次或兩次還本
2、對於2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）還款法