房屋貸款怎麽還比較合適？
貸款買房的購房者只是買房前期繳納的房款比較少，後面每個月都是需要按時還款的，那麽房屋貸款怎麽還比較合適？
1、從節省利息方面來說
等額本息和等額本金的還款方式在還貸時的結果是不壹樣的，對於購房者來說，等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費用，但是前期還款額度也會十分高，如果有承受能力的貸款人可以選擇這種方式，這樣能節省還款利息。
如果無法接受前期還款額度的貸款人，還是不要盲目的選擇等額本金還款，避免出現無能力還款的局面。更適合的方案應該是選擇等額本息的方式，這樣可以在還款期內壹直保持不變的還款金額，相對來說，也不會有太大的還款壓力。
2、從理財方面來說
等額本息的還款方式需要支出比較多的利息，但是對於擁有理財渠道的購房者來說，等額本息還款法讓手中的可支配資金擁有了更高的時間價值。因此，當獲益率＞貸款利率時，等額本息的還款方式是要優於等額本金還款方式的。而且在同等收入的條件下，大部分的等額本息貸款金額要高於等額本金的貸款金額。
銀行為何不同意更改還款方式？
目前來說，比較常見的還款方式主要有等額本息和等額本金這兩種，購房者在選擇好還款方式之後就不能隨意更改了。
1、更改還款方式很浪費人力和精力
購房者和銀行簽訂的貸款合同中，會對購房者的還款方式進行明確的約定，如果更改還貸方式手續會很復雜，而銀行不願為此再耗費人力、物力與精力。因此，如果妳想更改房貸還款方式，銀行壹般都是不同意的。
2、影響銀行盈利
大多數購房者在選擇還貸方式時都會選等額本息，而等額本金比等額本息所產生的利息要少，若從等額本息改為等額本金，銀行盈利就會減少，所以幹脆就不給改了。也就是說，從收益的角度看，等額本息還款法比等額本金總利息要高，銀行獲得的利潤更大。