應該把房產證抵押給銀行嗎？
第壹，抵押貸款購買商品房，在房地產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋購買人接管，而銀行持有《房屋所有權證》。
2.根據規定，如果您通過抵押貸款購買房屋，則應在登記產權後進行房屋抵押登記。作為抵押權人，銀行將獲得房屋其他項目的證書。因此，房地產抵押登記後，房屋所有權證由房屋購買者接管，而銀行持有房屋所有權證。
3.在抵押登記還清之前，抵押登記記錄壹直保存在房產檔案中，因此不允許買賣。因此，銀行沒有必要要求貸款人將房產證質押給銀行。
四、貸款還清後，別忘了帶上銀行出具的貸款結清證明到房管局辦理註銷抵押手續。
貸款買房需要註意什麽？
首先，為了盡快住進新房，許多家庭在申請銀行抵押貸款時往往會高估自己的經濟承受能力。在支付首付和償還按揭貸款數的利息後，供款將不足，從而導致違約。如果他們在截止日期後未能付款，他們將被銀行訪問，他們可能會選擇被動的處置方法，但他們在花錢後將無法住在新的大樓裏。
2.在決定買房前三個月，從家庭存款中提取首付款和首次還款，並將其存入活期賬戶。當然，這個活期賬戶裏的錢三個月內不能動。如果妳真的這樣做了，妳會準確地衡量妳的心理承受能力和專業外的創收能力，這就是壹般意義上的“抗風險能力”，這是簡單而有效的。說實話，妳不能僅僅通過數手指來計算出還款期間所需的緊張心態。
第三，壹些經濟實力較差的房地產開發商使用預售抵押貸款來籌集資金，以解決資金周轉困難的問題。在這種情況下，壹旦資金周轉失敗，建築就無法繼續建造，無法如期交付或即使勉強交付，也會偷工減料，導致建築縮水或其他質量問題。因此，在做預售抵押貸款時，我們必須先了解開發商的實力和信譽，並思考是否可以信任後再做決定。