2、還款能力不足：貸款審批過程中，銀行會重點審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定等都可能早晨貸款審批不通過。
3、首付款不夠：根據銀行要求，申請房貸的客戶需要有壹定比例的首付款，壹般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，借款人想申請銀行房貸，在貸款前壹定要做好準備充足的首付款。
4、個人貸款違約：如果申請人申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況要註意，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等情況都有可能被拒貸。
5、負債過高：銀行要求借款人的負債在壹定範圍內，如果負債過高房貸審批可能不會通過。如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。
6、高危職業：銀行更加偏愛有穩定工作的借款人，如公務員、教師、醫生等。但是很不幸的是，另壹些職業，如：司機、廚師、建築工作、煤礦工作、高空工作者，甚至空姐，都會被列為不適宜申請貸款的高危職業，這些職業的限制也是極有可能造成妳貸款被拒的原因。
7、行業限制：除職業受限難申請貸款外，不少人因為所從事行業的原因，也容易被拒絕。因為金融機構對貸款金額的發放準則是不能流入娛樂行業或是產能過剩的行業。
8、小額貸款申請次數過頻：假如妳的信用記錄中有多個小額貸款公司的申貸記錄，這個時候去銀行申請貸款也有可能被拒。如果妳長期走的這種融資渠道，銀行會認為妳條件不符，還有就是違約風險高。
房屋貸款審核不通過的補救辦法
1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。
2、不同銀行對貸款條件的規定不同，如果妳在壹家銀行貸款被拒，那就可以再換壹家銀行試試。
3、如果銀行還是不同意的話，妳可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。