花萼
2.按揭買房，借款人在還款期間死亡怎麽辦？
這種情況也要討論:
壹:如果該套房屋的借款人在申請貸款時找到了擔保人，並與銀行簽訂了連帶還款責任合同，那麽在借款人因死亡而長期欠款的情況下，貸款機構會要求擔保人履行擔保義務，承擔連帶還款責任，償還剩余債務。
二:如果沒有第三方作為擔保:
如果借款人選擇抵押貸款方式，那麽當逾期時間達到半年左右時，貸款機構壹般會提起房屋拍賣訴訟，拍賣所得用於優先清償債務；
第三，銀行會有保護自身利益、降低資金風險的措施:普通購房者在按揭買房時，肯定會遇到銀行要求貸款人辦理住房貸款保險的情況。如果貸款人不想辦理保險手續，銀行將拒絕提供貸款。
從銀行的角度來說，是化解風險。當借款人出現保險合同規定的上述情形無法償還貸款時，保險公司將代為償還本息。
對借款人而言，也是風險的轉移，身故(發生重疾等合同情形)時，還款負擔減輕。
所以銀行不會有什麽損失，主要看借款人家庭成員是否想保留這套貸款房。如果要保留，只能繼承房產，然後由繼承人按照繼承比例還款。然後在貸款全部還清後，他們家可以辦理房屋註銷手續，然後保留房屋。
以上是看房人的個人觀點，歡迎指正。
3.貸款人死了誰來還貸款？
根據相關法律規定，“貸款人已經死亡，誰來償還？”答案如下:我的分析如下:第壹種情況，自然人擔保貸款。借款人親屬或其他第三方在申請貸款時與貸款機構簽訂連帶還款責任合同的，貸款機構會在借款人長期拖欠的情況下，要求保證人履行保證義務，承擔連帶還款責任，償還剩余債務。第二種情況，如果借款人在沒有任何第三方擔保的情況下選擇抵押貸款方式，那麽逾期時間達到半年左右，貸款機構壹般會提起拍賣房屋的訴訟，拍賣所得用於優先清償債務。當然，如果失蹤人家屬代為還款，那麽在貸款全部還清後，其家屬可以辦理房屋抵押註銷登記手續，然後保留房屋。第三種情況，借款人原本選擇的是無抵押貸款，沒有提供抵押物，也沒有第三方連帶責任人，所以貸款不用還。
4.貸款人死了誰來還貸款？
由貸款人遺產的繼承人償還，繼承人應當在所取得遺產的實際價值範圍內清償欠款。
法律依據:《民法典》第1161條:繼承人應當以取得的遺產實際價值為限，清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。分，繼承人自願償還這壹限制。
繼承人放棄繼承的，可以不承擔清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務的責任。