等額本息還款法是將抵押貸款的本息總額相加，然後平均分配到還款期的每個月。每月還款額是固定的，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。
目前計算房貸有兩種方式:等額本息計算法和平均資本計算法。
等額本息的計算方法:月還款額=貸款本金× [月利率×(1利率)還款月數]=[(1利率)還款月數-1]，已付利息總額:總利息=還款月數×月供款-貸款本金，月應付利息=貸款本金×月利率× [(1利率)×還款月數-(1利率)=(1
平均資金計算方法:月供=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-累計已還本金數)×月利率，月還款本金=貸款本金÷還款月數，月還款利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-累計已還本金數)×月利率。月遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率，總利息=還款月數×(貸款總額×月利率-月利率×(貸款總額÷還款月數)(還款月數-1)÷2貸款總額÷還款月數。
房貸利息的計算公式是什麽？
房貸有兩種支付方式:等額本息和平均資本。具體公式如下:等額本息:[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數]=[(1月利率)還款月數-1]平均本金:月還款額=(貸款本金/還款月數。兩個月是二次方。
房屋貸款利息怎麽算？
房屋貸款的利息有兩種計算方式:
1.等額本息的計算公式:[貸款本金×月利率×(1利率)×還款月數]⊙[(1利率)×還款月數]。
2.平均資金計算公式:月還款額=(貸款本金÷還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率，其中符號表示冪。
比如本金65，438+00，000元，銀行貸款65，438+00年，基準利率6.65%，比較兩種貸款方式的區別:
1.等額本息還款法:月利率=年利率÷12 = 0.0665÷12 = 0.005541667；每月還款本息=[10000×0.005541667×(10.00546545438+0667)120]；[(10.544438].還款總額為1376538 . 4436利息合計37175200元。
2.平均還本法:月還款額=(貸款本金÷還款月數) (本金-累計已還本金數)×月利率=(10000÷120)(10000-累計已還本金數)× 0.00544。第壹個月還款138.75元，每月減少0.462元；還款總額為13352+0元；利息3352.7438+0元。
壹、住房貸款利息的計算方法
銀行貸款買房，貸款利息的計算主要看首付金額、還款方式(等額本息還款或等額本金還款)、貸款期限、銀行利率等。
由於國家對房地產市場的政策正在發生變化，銀行利率和首付金額都可能發生變化。然後在計算銀行貸款買房的利息時，要按照新的數據來計算。
1.等額本息還款方式:月還款額=[貸款本金×月利率×(1利率)還款月數]≤[(1利率)還款月數-1]，月應付利息=貸款本金×月利率× [(1利率)×還款月數-(1利率)÷ [(1利率)×還款月數-1]]
2.平均本金還款法:月還款額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-累計已還本金金額)×月利率=貸款本金÷還款月數，每月應付利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-累計已還本金金額)×月利率=每月應付本金×總利息= [(貸款總額÷還款月數×月利率)貸款總額÷還款月數×(1月利率)] ÷ 2 ×還款月數-貸款總額、總
註意:要註意辦理貸款的方法，將個人資料和相關證明帶到當地金融機構，確保順利辦理貸款。
住房貸款利息計算公式
利率=利息/本金/時間×100%
比如:存款100元，
銀行承諾支付4.2%的年利率
那麽第二年銀行會支付4.2元利息。
計算公式為100×4.2%=4.2元。
公式為:利率=利息÷本金÷時間× 100%。
利息=本金×利率×時間
=100×4.2%=4.2元。
最後提現104.2=104.2元。
擴展數據
有關註意事項
1.借款人在申請貸款時，對自己的還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，留有余地，不影響正常生活。
2.選擇合適的還款方式。還款方式有等額還款和等額本金還款兩種。還款方式壹經合同約定，在整個貸款期間不得變更。
3.每月按時還款，避免罰息。從發起貸款的次月起，次月的放款時間通常為還款日。不要因為自己的疏忽而拖欠罰息，讓銀行無法再次審批貸款申請。
4.保管好自己的合同和收據，仔細閱讀合同條款，清楚自己的權利和義務。
抵押貸款利率的計算公式
貸款利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定的利率支付的壹種本金利息。利息的計算公式為:
利息=本金×利率×存期(即時間)。
房貸利息的計算會因為貸款方式和房貸還款方式的不同而不同。
根據房貸還款方式的不同，房貸利息的計算可分為等額本息和平均本金兩種計算方式。房貸利息怎麽算，要看利息基礎知識:
人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸款通用):
1，日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2.月利率(‰) =年利率(%)÷12。
擴展數據:
根據壹般抵押貸款的還款公式分為兩種類型:
壹、等額本息計算公式:
計算原理:從每月供款開始，銀行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例會隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例會隨著增加而增加，但月供總額不變。
應該指出的是:
1，城市公積金貸款最高額度要結合當地情況；
2.對已貸款購房但人均面積低於當地平均水平的居民，再申請購買第二套普通自住房的，比照執行首套貸款購買普通自住房的優惠政策。
二、平均資本計算公式:
每月還款=每月本金，每月本息
月本金=本金/還款月數
月本息=(本金-累計還款總額)x月利率
計算原理:每個月歸還的本金金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少。