抵押期間，借款人不得以任何理由中斷或取消保險；保險期間，如因借款人的過錯造成保險責任範圍以外的損害，由借款人承擔全部責任。
貸款溢價是什麽意思？
實際上，貸款保費是銀行或貸款機構為規避貸款還款期間可能發生的風險，要求抵押人到其認可的保險公司辦理抵押物財產保險和貸款信用保險而需要支付的費用。
通常，當人們在銀行申請抵押貸款時，他們將被要求支付貸款溢價。在中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》中也規定:“借款人以房產作抵押的，需在簽訂合同前辦理房屋保險手續或委托貸款人辦理保險。”
投保本保險後，若抵押房屋在還貸期間因火災、爆炸、暴雨、臺風等原因遭受壹定損失，保險公司將根據合同約定對損失及為搶救房產所支付的合理搶救費用進行相應賠償。
此外，當被保險人在還款期間發生意外傷害或身故，喪失還款能力時，保險公司需要向銀行償還剩余貸款(壹般按照貸款金額投保，因此保險公司承擔的還款責任僅限於客戶欠銀行的本金余額)。
買房提前還貸可以退保險費嗎？
如果提前還完所有貸款，可以提前退還保費給保險公司。保險責任開始後，投保人經受益人同意要求退保的，保險公司收取實際承保期間對應的保險費，其余部分退還投保人。借款人在辦理貸款手續時，需要壹次性還清貸款期間的所有保險費。借款人壹次性還清貸款的，借款人與保險公司之間的個人住房貸款購房保險合同已經履行完畢，提前終止。此時，借款人可攜帶保險單原件和提前還清貸款的證明到保險公司按月退還提前期內的保費。
提前還清貸款並退還保險費按以下計算公式:提前還清貸款並退還保險費-提前歸還時已交保險費的現值-提前歸還時提前歸還前占用保險費的現值。這個公式讀者可能很難理解。可以把提前還款的金額和提前還款的時間聯系起來，即提前還款越早，退還的保費越多，提前還款越晚，退還的保費越少。