壹、什麽是等額本息
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。隨著時間的增長，在還款裏面本金占的比例會越來越高，利息占比會越來越低，總體的利息也比等額本金高不少。
二、什麽是等額本金
等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上壹交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
三、哪些人適合等額本金？
1、目前收入較高而未來收入不確定的人
如果是中年人貸款買房，那麽就更加適合這種方式，薪水較高且比較穩定。雖然還有壹部分的積蓄，但是很快就會面臨養老壓力，需要花錢的地方會越來越多，那麽在收入高峰且沒有太大壓力的時候把貸款都還掉，以後壓力就會好很多。
2、有計劃提前還款的人
由於等額本金前期的本金較多，因此提前還款本金少了利息就會比較少，而等額本息前期利息多，提前還款就沒什麽優勢。因此等額本金適合有計劃提前還款的人。
3、買房理財的人
如果妳有錢買房理財，那麽從側面上就說明了，妳的經濟或許是非常寬裕的。也就是說，在金錢上沒太大的生活壓力，既然是理財性購房，那麽自然利息越少越好了，因此選擇等額本金就比較適合了。
四、哪些人適合等額本息？
適合前期收入較少的年輕人。因為對於年輕人而言，由於現在賺的錢對不多，當然了，說不定後期會越賺越多，且暫時沒有養老的壓力，因此最好是選擇等額本息了。
因此，等額本息比較適合適合工薪族、收入穩定的普通家庭，房貸既能夠承擔，又能保證不影響到生活。