證監會官員指出，不鼓勵將企業再融資募集的資金用於補充流動資金和償還銀行貸款，並需要詳細披露募集資金的實際投向。房地產企業不得通過再融資補充流動資金，募集資金只能用於房地產建設，不得用於拿地和償還銀行貸款。
證監會發行部要求，企業再融資募集資金不能用於購買原材料、員工費用等非資本性支出，作為補充流動資金，用於奠定營運資金基礎、儲備資金等支出。
證監會對上市公司再融資所獲資金的用途有明確限制。其中，鎖定期為1年用於補充流動資金和償還銀行貸款的詢價發行比例不超過募集總額的30%。如果發行標的明碼標價，可以充分補充流動性，但需要建立在計算的基礎上。公開發行可轉換債券不得用於償還銀行貸款。
根據證監會的指導意見，證券、保險、銀行等機構可以將再融資所得全部用於補充資本，但需要充分披露補充資本的依據。
證監會發行部官員在會上強調，加強發行審核監管是本次會議的主題，必須依法嚴格全面監管。
“資本市場的發展與中國經濟結構的轉型升級密切相關。新經濟正常，供給側改革持續推進，企業信用違約風險加大，經濟下行壓力加大，”證監會發行部相關負責人在周壹的會議上表示。“要繼續優化配置，提高直接融資比重。各中介機構必須強化誠信意識，強化制度約束，提高執業水平和能力，嚴把資本市場準入關。”
發行部壹位官員表示，在再融資監管中，要避免企業過度融資的問題，明確募集資金投向的項目。
市場人士表示，近期監管部門對證券市場的檢查力度加大，包括對違規企業和中介機構的處罰力度加大，也體現了當局希望從源頭上消除風險的監管思路，這對市場的健康發展將是壹個積極的推動。
對於房地產行業，分析人士表示，證監會明令禁止房地產企業通過再融資拿地，也是貫徹了此前上層要求抑制地價的精神。
國務院發展研究中心房地產研究室副主任邵婷表示，這些要求符合近期穩定資產價格的要求，是抑制“地王”和地價的壹種方式。他表示，這肯定會增加房地產企業的拿地成本，除非他們有其他更低成本的融資渠道。
該房企財務負責人表示，監管部門對房企再融資壹直有嚴格限制，能通過這壹渠道融資的房企較少。現在監管部門的引導會讓這個通道更緊。他說，房地產企業仍然主要通過其他方式籌集資金。
據wind資訊統計，今年以來房企通過定向增發募集資金總額接近740億元，已有***21家a股上市房企完成定向增發。wind數據顯示，去年房地產行業有38家企業完成定向增發股票，合計募集資金約6543.8+0687億元。
據人民網記者了解，今年已完成定向增發的上市房企中，至少有12家企業將部分募集資金用於補充流動資金或償還銀行貸款。
在債券發行方面，壹些規模較小的房地產企業也面臨被封殺的局面。交易所人士表示，在防範風險的總體思路下，部分三四線城市的小規模房企即使達到發債標準也會被勸退，以防範未來可能出現的風險。
此外，根據證監會發行部官員周壹的講話，前次募集發現的主要問題有:前次募集資金用途有較大比例發生變化；進度被大大拖延了；效益與預期大相徑庭；前期募投的收益與同類非募投項目的走勢相反。
針對這些問題，證監會要求上市公司必須出具前次募集資金使用情況報告和會計師驗證報告。
(以上回答發布於2016-08-01。目前的購房政策請參考實際情況。)
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