房貸首付不能貸。
除商業性住房貸款和公積金貸款外，壹般貸款多用於經營或消費用途，嚴禁此類用途的信貸資金進入股市、期貨市場或房地產，不得用於償還貸款本金、支付貸款利息和項目投資，不得用於法律法規、銀監會和地方金融監管部門禁止的其他用途。
相關知識補充:
房貸首付怎麽算？
1.如果要計算房貸首付，可以用購房總價乘以當地貸款政策規定的房貸首付比例得到。壹般情況下，房貸首付比例不能低於30%。因為每個城市的經濟發展不壹樣，每個地區規定的房貸首付比例也會不壹樣，具體要咨詢開發商或者貸款銀行。
2.如果購房者購買首套房，住房面積不超過90平方米，那麽房貸首付比例不能低於20%。如果住房面積超過90平方米，那麽房貸首付比例不能低於30%。如果購房者買二套房，那麽房貸首付比例不能低於60%。如果買家買的是三套房，那麽貸款銀行壹般會根據當地的房價拒絕貸款。
3.如果要算房貸首付，也可以按照貸款金額來算。貸款人申請抵押貸款時，貸款額度壹般由貸款銀行限定。在確定了自己可以獲得的最高貸款額度後，從購房總價中減去最高貸款額度，就可以得到貸款人需要支付的房貸首付。
4.如果購房者申請公積金貸款，購買首套房，住房面積不超過90平方米，那麽房貸首付比例不能低於20%。如果住房面積超過90平方米，那麽房貸首付比例不能低於30%。
首付可以貸款嗎？
嚴格來說，買房首付是不允許貸款的。首付是買房時的首付款。買房不能全額貸款。妳要先付壹部分，剩下的從銀行借。現在要求是付房價的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關部門會要求購房人提供壹部分首付，即個人提前支付壹部分房款，證明妳有還款能力。
根據國家貸款政策，購房者需要準備30%的首付才能申請貸款購買首套房，60%的首付才能申請銀行住房貸款購買二套房。
付款不夠怎麽辦？
1，有抵押物的抵押貸款
借款人可以用自己的固定資產抵押獲得貸款，然後用貸款支付房子的首付，但是妳不能借太多的貸款，以免造成債務過多，房子無法申請按揭還款。
2.首期付款分期付款
壹些開發商將推出的壹項活動是首付分期付款。首付分期是指購房人按照壹定比例支付部分首付款並簽訂借款合同，然後在壹定期限內補足剩余首付款。開發商交的首付款是無息的，客戶只需要和開發商簽訂相關合同，約定分期還款時間和相關違約責任。
買房首付可以貸款嗎？
嚴格來說，買房首付是不允許貸款的。
首付是買房時的首付款。買房不能全額貸款。妳要先付壹部分，剩下的從銀行借。現在要求是付房價的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關部門會要求購房人提供壹部分首付，即個人提前支付壹部分房款，證明妳有還款能力。
根據國家貸款政策，購房者需要準備30%的首付才能申請貸款購買首套房，60%的首付才能申請銀行住房貸款購買二套房。
舉兩個例子:
比如我想買房，我想貸款首付。可以找親戚朋友貸款付首付。那麽這個貸款就不會是征信報告，銀行也不知道我的首付是貸款。所以房貸還是可以批的。或者我申請的貸款沒有金融許可證，也就是說貸款不在征信報告上，銀行查不到。
再比如:我想買房，我想出首付。我申請了貸款，這個貸款也申請了。但是我買房子的時候，寫的是父母或者孩子的名字。那麽銀行自然不會查我的信用，所以自然不會查到這筆貸款。但是，如果以配偶的名義購買，就不夠了。銀行房貸審核是基於夫妻雙方的征信報告。