買房壹直是壹件非常重要的事情。當然，目前大多數人會選擇以貸款的形式來做。這時，首付就成了他們的壹大煩惱。首付夠了，剩下的就是慢慢還貸款了。首套房貸款首付比例是多少？讓我們和邊肖壹起看看吧，我相信它會給妳帶來不同的見解。
首套房貸款首付比例
1.如果妳第壹次貸款買房，妳可以貸款房屋評估價的70%。比如壹套房子價值200萬，評估價1.8萬，可以借1.8萬的70%，也就是1.26萬，剩余房款200萬-650。即使房產已經售出，或者抵押貸款已經還清，它也是壹個記錄。
2.如果以公積金的形式貸款，可以貸款房屋評估價的80%左右。當然範圍要控制在90平米以內，超過90平米就是70%。此外，根據相關數據顯示，目前在城市中，只有75%的人可以首次貸款買房。如果公積金沒有評級，則只能貸款到80萬元，但這取決於公積金存款的金額和比例。
首套房首付比例的計算方法
1.壹般來說，我國首套房的首付比例沒有固定的數值，因此各地區可以根據自身的實際情況對首套房的首付比例進行限制，因此首套房首付比例的把握是壹個難點。此外，根據相關數據顯示，在不實施住房限購措施的城市中，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款時，原則上住房首付比例可為25%，所有地區均可下浮5個百分點。
2.首付款的計算方法是從用戶的總金額中減去貸款金額。首套房的貸款金額為合同價格的80%。因為目前首套房的首付沒有新的政策，所以仍然使用以前的首付比例，並且根據不同的情況有不同的處理方式。壹些房地產開發商甚至提供購房折扣，因此首套房的首付計算將因人而異。
總結:好了，以上就是關於首套房貸首付比例的介紹。希望能給妳提供壹些幫助。相信在以後首套房貸首付比例的過程中，朋友們會更加得心應手，得到自己滿意的答案。
第壹套住房貸款的首付是多少？
首套房的首付是多少:
1.首套房的首付比例沒有固定的規定。每個地區根據不同的實際情況執行首套房的首付比例，因此首套房首付比例的掌握是壹個難點。那首套房的首付比例是多少？以北京首套房首付比例為例來了解壹下:
（1）商業貸款。如果妳第壹次買房，妳可以貸款房屋評估價的70%。例如，如果壹套房子的市場價格為200萬，評估價格為654.38+0.8萬，則可以貸款654.38+0.8萬的70%，並對利率進行折扣（基準利率的85%）；商業貸款既認房又認貸:要看家庭名下是否有房產，之前是否有貸款記錄。即使房產已經售出，或者抵押貸款已經還清，它也是壹個記錄。
②公積金貸款。如果妳第壹次買房，妳可以獲得房屋評估價80%的貸款（90平方米以內，超過90平方米為70%）。根據調整，目前，在城市中，只有75%的人可以首次貸款買房。如果公積金沒有評級，則只能貸款80萬元，但這取決於公積金的金額和比例。
2.買房人要知道的壹點是，我國對首套房首付比例沒有固定要求，各地區可以根據自身實際情況對首套房首付比例進行限制，因此首套房首付比例的掌握是壹個難點。
3.央行、中國銀保監會2016 2月2日聯合發布消息稱，居民家庭在未實施住房限購措施的城市首次購買普通住房商業性個人住房貸款時，原則上住房首付款比例為25%，各地可下調5個百分點，購買第二套住房且貸款未結清的家庭首付款比例不低於30%。
第壹套房子貸款首付是多少？
每個地區的標準都不壹樣。壹般首套房首付30%以上，公積金貸款最低首付20%，貸款額度必須以萬為單位。
辦理新房貸款時，首付款以購房時的市場價格為基礎，貸款比例根據個人貸款的數量和個人貸款的信譽確定。
壹手房首付款計算方法:首付款=總房款-客戶貸款金額=合同價（市場價）×80%（首貸金額最高可達80%）。首套房的首付比例不是固定的，每個地方的首套房首付比例都不壹樣。現在分期首付的情況很多。
首套房首付:
以浙商銀行2020年個貸政策為例，“非限購”城鎮居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例由30%下調至20%。
早在2006年2月，中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會就在《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》中指出:
在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款。原則上最低首付比例為25%，各地可下浮5個百分點。
浙商銀行相關工作人員對媒體回應稱，這壹政策並非“壹刀切”，20%只是底線。並不是所有的執行過程都以20%的比例為基礎，在決定是否給予20%的首付比例之前，必須綜合考慮其他因素。
貸款利率（房貸利息）:以2065438+2009年8月房貸利率和住房貸款平均利率為例。8月份，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上升3個基點。二套房貸款平均利率為5.78%，比上月上升2個基點，相當於比當前五年期LPR水平分別上升62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。
住房貸款首付是多少？
答:壹般來說，房屋貸款的首付只能根據具體情況來確定。如果妳購買第壹套房子，首付貸款通常為20%至30%。如果妳買第二套房子，首付貸款通常為50%。
在上海買房首付多少可以貸款？
上海市個人壹手房貸款自201165438+10月29日起住房貸款首付款的自有資金比例如下:
1.借款人家庭購買首套住房（即借款人家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款或公積金住房貸款記錄）並申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於35%。
2.借款人家庭已在本市擁有1套住房，或在本市無住房但有按揭貸款記錄（含商業或公積金住房貸款記錄），申請商業性個人住房貸款購買普通自住住房的，首付款比例不得低於50%；購買非普通自住住房的，首付款比例不得低於70%。
詳情請咨詢中國銀行當地分行。
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