2.有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）和婚姻狀況證明；
3.有良好的信息記錄和還款意願；
4.有正當職業和穩定的收入來源，並有按期償還貸款本息的能力；
抵押貸款的優點是利率低，抵押物也有使用權。但是，抵押貸款也有不可預測的風險，因此辦理抵押貸款也需要壹定的資質要求。
抵押貸款的優缺點是什麽？以下是金錢帶來的知識分享:
抵押貸款有什麽好處？
1.貸款額度比較高。
抵押資產通常價值相對較大。從中國目前的情況來看，大多數企業使用房地產作為抵押，少數企業還使用機器設備等固定資產作為抵押。也有極少數企業以整個企業的凈資產作為抵押。
這是因為抵押資產的價值必須與貸款金額相匹配，而在企業的各類資產中，房屋和土地等固定資產或在建工程的投資額巨大，可以滿足抵押貸款的要求。
其他壹些價值相對較低的資產壹般不作為抵押資產。就貸款金額而言，抵押貸款的金額遠遠高於無抵押貸款。
2.貸款利率低。
由於有足夠的抵押物，借款人的利率低於無抵押貸款，這壹方面降低了借款人的成本。
3.抵押期間，抵押資產的產權仍屬於借款人。
抵押人僅賦予抵押權人（貸款人）在不能按時償還貸款的情況下處置其資產的權利，以確保貸款的收回。因此，在抵押期間，產權人可以正常使用其所有資產。
抵押貸款的缺點是什麽？
1.貸款門檻高
以住房抵押貸款為例，並不是所有的房子都可以抵押。考慮到房子的變現，銀行通常規定抵押房屋的壽命應為25年左右，房屋面積應大於50平方米。購買未滿5年的房屋，如經濟適用房、小產權房、無法提供購房合同的房屋以及貸款未結清的房屋都在限制範圍內。
2.工藝復雜，成本高。
常見的抵押、房屋評估需要支付壹定的費用，如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。汽車貸款需要支付汽車價值評估費。如果不抵押汽車，則需要支付GPS安裝費和租賃費，並且需要支付手續費。汽車貸款適合有短期資金需求的借款人。
3.抵押品被沒收的風險
當借款人想要還款，卻無力償還時，勢必面臨抵押物被沒收的風險。