資產結構調整明顯，投資業務快速增長；各項存款穩步增長，債務結構繼續變化；用信方式變了，表外業務大幅下滑；盈利能力持續下降，抗風險能力較強。"
其中江蘇銀行業基建貸款和個人消費貸款(含個人住房按揭貸款)2015增加。2012以來，宏觀經濟下行，不良率連續四年“雙升”。從趨勢上看，不良貸款壓力會加大，凈利潤會連續兩年為負。對於江蘇省房價漲幅最高的蘇州來說，樓市信用情況如何？
蘇州的房地產貸款也不例外，樓市也面臨三重風險！
1，商業地產信用風險上升，2，房地產企業資金鏈脆弱，3，房地產風險上下遊傳導。
江蘇省不良貸款增加0.12%。
截至2015，11年末，江蘇省不良貸款余額103億元，較年初增加35億元。不良率0.51%，較年初上升0.12個百分點。
首先，商業地產的信用風險增加了。到2005年2011年末，江蘇省商品房開發貸款和商業用房貸款不良率分別為2.01%和1.93%，遠高於同期房地產貸款平均不良率。
二是房地產企業資金鏈脆弱。2015年，江蘇省房地產開發貸款增加535億元，僅相當於去年同期的58.7%。
第三，房地產風險向上下遊傳導。雖然當前房地產貸款不良率總體較低，但房地產企業融資、違約、擔保等行為普遍，導致風險在上下遊領域集中體現。
凈利潤同比下降4.51%。
從風險形勢來看，“信用風險管控壓力持續上升。從趨勢上看，不良貸款上升的壓力還是很大的。”江蘇銀監局表示。
壹是關註類貸款大幅增加；二是逾期貸款大幅增加；三是預警和貸款分類有差異的客戶數量大增；第四，“僵屍企業”的影響力不容小覷。
目前，在不良貸款處置中，壹方面，由於核銷難、成本高、渠道少、訴訟拖延等原因，商業銀行不良貸款處置速度緩慢；
另壹方面，為滿足不良資產的考核要求，部分銀行通過與集團內子公司或外部特殊目的機構合作，創新處置方式。
盈利能力方面，20145100萬元，轄內銀行業累計凈利潤同比下降4.51%，連續兩年負增長。
“利潤增速下滑主要與撥備增加和存貸利差收窄有關。隨著利率市場化的推進，零售業務和投行業務的利潤在上升，公司業務在下降。
2015年前三季度，全省銀行業投資收益同比增長40%，占凈營業收入的9.21%，同比上升2.33個百分點。”江蘇銀監局表示。
房地產風險是上下遊傳導的。
目前銀行業抗風險能力很強。
壹是資本充足率保持穩定，資本充足率為65，438+02.76%，同比下降0.02個百分點。
二是撥備水平較為充足，撥備覆蓋率223.7%，同比下降9.51個百分點；貸款撥備率為4.01%，同比上升0.2個百分點。
三是流動性水平總體充足，流動性比例為665，438+0.39%，同比上升3.94個百分點。
(以上回答發布於2016-03-15。目前的購房政策請參考實際情況。)
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