壹、農業銀行房貸貸款怎麽操作流程？
農業銀行住房按揭貸款流程⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的壹切材料。
貸款歸還後，貸款行註銷抵押物，並退還給客戶。
二、農業銀行如何進行房貸
在農業銀行辦理房貸，有以下幾個步驟：
1、房地產開發商就開發項目向農行提出準入申請，農行對開發商的項目情況進行調查審查審批，然後下達批復，批復會有壹個該項目的房貸總額度；
2、購房人在開發商處購房，簽定購房合同，交納首付款，提出辦理房貸的意向，開發商會向妳說明在農行哪家支行辦理房貸；
3、然後購房人持購房合同、首付款憑證及相關手續到相關農行支行提出貸款申請，農行客戶經理受理，之後會有壹個調查面談、收集資料的過程，然後經過農行內部的審查審批手續之後，農行會通知購房人辦理相關抵押手續，然後就可以貸到款了。
三、我想問問農業銀行貸款買房流程有哪些
1、簽訂購房合同：購房者前往中意的樓盤，選擇合適的房屋，然後與房產銷售商簽訂購房合同，並及時繳納首付款。2、提交購房貸款申請：購房者準備好身份證、購房合同、收入證明等資料，前往農業銀行營業廳，向工作人員提交購房貸款申請，並提交相關資料。3、銀行審核：農業銀行工作人員收到貸款申請後，認真對各項申請信息進行審核，審核通過後向申請人發送通知。4、進行房產價值評估：農業銀行委托專門的機構對申請人要辦理貸款的房屋，進行價值評估，並出具評估報告。5、簽訂貸款合同：審核通過後，申請人與農業銀行簽訂購房貸款合同，並約定還款期限、貸款金額、貸款利率等。6、辦理抵押登記手續：申請人攜帶身份證、購房合同、購房貸款合同前往房屋所在地的房屋管理局，辦理房屋產權抵押登記手續。7、發放貸款：農業銀行按約定時間向申請人指定的賬戶中發放貸款。更多關於農業銀行貸款買房流程有哪些，進入：/ask/473d821615825975.html?zd查看更多內容
四、農行房貸怎麽還
1、固定利率還款
固定利率率不隨價格或其他因悶前素而變化，但固定利率通常高於基準利率壹定百分點，因為它們是借款人鎖定利率的風險提前。
2、同等本金還款。
借款人在開始償還貸款隨著還款時間的推移，還款負擔將逐漸減少，最終總利息支出將會降低。
3、等額本息還款。
以等額本息還款償還貸款意味著借款人的每月還款額保持不變。由於每月付款相同，借款人可以方便地安排收入和支出。
4、公積金免費還款
免費還款是償還公積金貸款的獨特方式。與傳統的等值本金或利息或等值本金還款相比，公積金免費還款方式更加
擴展資料：
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款腔罩方式是在還數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本每月等額償還，然後根據剩余本金計算利息，所從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利的家庭。
等額本息還款法也叫月均慢，還款壓力較輕，，與等額本金還款短期（1-5年）的期限不會十分明顯，螞圓清在長期限內（20-30年），總金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是壹致的，等於剩余本金乘以月利率。
選擇什款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，選擇等額本息還款法。