五證不齊有哪些危害？
1.如果待售房屋五證不全，不僅產權證不會頒發，甚至簽訂的預售合同也將無效。商品房實行網上合同備案操作。即使買方支付了款項並簽署了預售合同，五證不全的房屋也無法在房地產交易中心進行網上登記。如果開發商把房子賣給別人，就會產生糾紛。
2.沒有五證，妳看不到房子的性質。開發商故意混淆房屋的性質。LOFT、SOHO等形式的房屋很多都是商業用地，不僅使用年限短、商業水電成本高，而且契稅也很高。
3.開發商沒有五證，這意味著開發商很可能沒有建造商品房的資格，也沒有銷售商品房的資格。這樣的房子很難保證。
4.房子屬於不動產，實行實名登記制度。沒有房產證的房屋在法律上不屬於有產權的不動產，不受《物權法》保護。壹旦開發商出現問題，消費者肯定會遭受損失。
5.商品房預售時，房屋通常仍在建設中，開發商尚未取得房屋生產證書，因此買方無法及時登記和轉移產權，銀行的住房抵押貸款以交易房產的產權為抵押。
五證是什麽？
1.國有土地使用證:國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的合法憑證，受法律保護。
2.建設工程規劃許可證:建設工程規劃許可證是建設單位和建設項目使用土地的法律憑證。沒有這個許可證，單位使用的土地是非法的，其項目建設也是非法的，因此無法收集不動產權證書。
3.建設用地規劃許可證:建設用地規劃許可證是辦理建設用地規劃許可證後的必經程序。
4、建設工程施工許可證:
施工許可證是建設單位進行工程建設的法定憑證，也是房屋所有權登記的主要依據之壹。沒有工作許可證的建設項目是非法的，不受法律法規的保護。
5.商品房預售許可證:商品房預售許可證的主管機關為市誘導開發加工辦，證書由市開發辦統壹印制、登記、審核、發放。