央行的貸款利率只是商業貸款的基準。在實際操作中，貸款利率會有所波動，不同銀行甚至同壹家銀行的不同網點之間可能存在差異。貸款分為短期貸款、中長期貸款和公積金貸款。以中央銀行為例:
1，短期借款。六個月（含）期貸款利率為4.35%；半年至壹年（含房款）的貸款利率為4.35%。
2.中長期貸款。壹至三年期（含三年期）的貸款利率為4.75%；貸款利率三至五年期（含五年期）為4.75%；五年期以上的貸款利率為4.9%。
3.公積金貸款。五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年期以上的貸款利率為3.25%。6年4.9% 33萬元= 97020元利息。
2.2015商品房住房貸款利率是多少？
妳好，商業貸款，基準利率7.05%，首套房八五折。第二套利率上浮10%。房貸利率上浮，上浮多少取決於妳的情況。希望能領養。謝謝妳
三。2015年住房商業貸款利率壹覽表
貸款利率是人們買房時需要考慮的重要因素之壹。貸款利率直接影響總還款額和月供。如果貸款利率過高，還款金額將過大，這將直接影響購房者未來的生活水平。因此，在貸款買房時，買家希望享受貸款優惠。接下來，我們將了解商業銀行貸款的基準利率以及購買首套房和二套房時的利率標準。
2065438年5月11日降息後，商業銀行貸款利率變化如下:
首套住房貸款利率
不同城市的不同銀行對首套房貸款的利率有所不同，包括基準利率1.1倍、基準利率、基準利率15%、基準利率10%和基準利率15%。銀行執行首套貸款基準利率和基準利率八五折。基準利率打八五折對貸款人的資質要求更高。對於信用條件差的人，貸款利率將按照基準利率標準上浮5%至10%。
二套住房貸款利率
不同城市、不同銀行的二套房貸款利率不同，基準利率上浮1.1倍的情況較為常見。壹些銀行會向資質優秀的客戶提供優惠的抵押貸款利率。接下來，以天津為例，介紹房貸利率9折的確定標準:
房貸利率打九折需要滿足以下條件:
1，公積金連續繳納，月繳存額2000元以上。
2、能提供固定收入和流水證明。
3.征信無不良記錄。
4.有當地戶口。
5.其他條件
備註:認定標準指未婚買房人即個人，已婚買房人指夫妻雙方。
（以上回答發布於2015-06-11。目前相關購房政策請以實際情況為準。)
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四。2015年住房商業貸款利率壹覽表
貸款利率是人們買房時需要考慮的重要因素之壹。貸款利率直接影響總還款率高造成的還款金額的生活水平。因此，在貸款買房時，買家希望享受貸款優惠。商業銀行貸款基準利率和購買首套房、二套房時的利率標準。
2065438年5月11日降息後，商業銀行貸款利率變化如下:
首套住房貸款利率
不同城市不同銀行的首套房貸利率不同，包括基準利率八五折、基準利率九折、首套房貸基準利率八五折和基準利率八五折。基準利率打八五折對貸款人的資質要求更高。對於信用條件差的人，貸款利率將按照基準利率標準上浮5%至10%。
二套住房貸款利率
不同城市、不同銀行的二套房貸款利率不同，基準利率上浮1.1倍的情況較為常見。壹些銀行的優惠利率下降。接下來以天津為例，介紹房貸利率9折優惠。
房貸利率打九折需要滿足以下條件:
1.公積金連續繳納，月繳存額200元。
2、能提供固定收入證明。
3.征信無不良記錄。
4.有當地戶口。
5.其他條件
備註:認定標準指未婚買房人即個人，已婚買房人指夫妻雙方。
（以上回答發布於2015-06-11。目前相關購房政策請以實際情況為準。)
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