房地產開發商能向銀行貸款嗎？

壹、房地產開發商能向銀行貸款嗎？

壹、房地產開發商能向銀行貸款的前提條件：.項目的自有資金必須達到壹定比例(根據項目的不同壹般至少要高於20%).項目是否符合國家法律法規政策x0d.公司目前的財務狀況.是否能夠提供足額有效的擔保否合理\二、貸款和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透銀行通過貸款的方式將所集投放出去，可以滿足社會擴大再濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

二、房地產開發公司到銀行貸款需要什麽證件?

開發商“五證”即：

(1)國有土地使用證：

國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

(2)建設工程規劃許可證：

建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。

(3)建築工程用地規劃許可證：

建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序

(4)建設工程施工許可證：

建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之壹。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。

(5)商品房預售許可證：

商品房預售證的主管機關是市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統壹印制、辦理登記審批和核發證書。