選擇貸款買房的人很多，因為貸款買房壓力小。但是，想通過這種方式買房，必須滿足壹些條件，並不意味著人人都可以貸款。那麽，首先，我們得看看銀監會出臺的房地產貸款規定。
選擇貸款買房的人很多，因為貸款買房壓力小。但是，想通過這種方式買房，必須滿足壹些條件，並不意味著人人都可以貸款。所以，首先要看看銀監會出臺的房地產貸款的規定，掌握好。那麽，我們來具體看看什麽是房地產貸款。讓我們壹起來看看它們。
中國銀行業監督管理委員會發放房地產貸款的規定
商業銀行不得向資本金(所有者權益)比例低於35%或未取得土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和施工許可證的項目發放任何形式的貸款；商業銀行不得向經國土資源部門和建設主管部門核實存在囤積土地和住房行為的房地產開發企業發放貸款；商業銀行不得接受空置3年以上的商品房作為貸款抵押物。
商業銀行向房地產開發企業發放的貸款只能通過房地產開發貸款科目發放，嚴禁發放房地產開發流動資金貸款或其他貸款科目。商業銀行發放的房地產開發貸款原則上只能用於本地房地產開發項目，不得跨地區使用。對於確需用於異地房地產開發項目且已落實相應風險控制措施的貸款，商業銀行在發放貸款前應向監管部門報告。
房地產貸款有哪些？
房地產開發貸款的種類包括:
1.房地產開發企業流動資金貸款，以及房地產開發企業申請貸款的要求；
2.土地開發貸款；
3.商品房開發貸款；
4 .住房開發貸款，銀行向房地產開發企業發放的用於開發建設面向市場銷售的住房的貸款。
中國銀行業監督管理委員會關於印發的通知第二條本指引所稱房地產貸款，是指與房地產或不動產的開發、經營和消費活動有關的貸款。主要包括土地儲備貸款、房地產開發貸款、個人住房貸款和商業用房貸款。本指引所稱土地儲備貸款，是指借款人發放的用於土地收購和土地前期開發整理的貸款。土地儲備貸款的借款人限於負責土地壹級開發的機構。
房地產開發貸款是指向借款人發放的用於開發建設面向市場銷售和租賃的房地產項目的貸款。個人住房貸款是指向借款人發放的用於購買、建造和大修各類住房的貸款。商業用房貸款是指向借款人發放的用於購買、建造和大修各類商業用房的貸款。
在這篇文章提到的知識中，我主要知道銀監會出臺的房地產貸款的規定是什麽。文章給妳寫了相關規定。如果妳想在這個樓盤買房，必須滿足上面給出的規定，這樣妳才能選擇貸款買房。同時，妳也知道房地產貸款是什麽，妳可以選擇合適的方式。
關於房地產開發異地貸款向銀行監管申報的規定
房地產開發貸款異地申報規定如下:1。銀行應根據房地產開發企業的註冊資本、經營狀況、管理水平等基本情況，合理評估其信貸能力；2、銀行應根據房地產開發企業申請貸款的總額和期限，對擬實行異地貸款的房地產開發企業進行審查；3.銀行應詳細考察房地產開發企業擬實施項目區域的市場前景，以及相關法律法規和擔保條件；4、銀行不得_為已批準的房地產開發貸款發放異地貸款。
房地產開發貸款銷售進度和還款計劃的銀行監管要求
銀監會要求，房地產開發貸款的銷售進度和還款計劃必須符合以下要求:
1.貸款銷售進度必須符合銀行的貸款政策和規定，確保貸款的安全性和可承受性；
2.必須定期審查貸款銷售進度，以確保貸款的合理性和可承受性；
3.必須嚴格控制貸款銷售進度，確保貸款的可負擔性和可行性；
4.貸款償還計劃必須符合銀行的貸款政策和規定，確保貸款的安全性和可承受性；
5.必須定期審查貸款償還計劃，以確保貸款的合理性和可承受性；
6.必須嚴格控制貸款償還計劃，確保貸款的可承受性和可行性；
7.貸款償還計劃必須符合國家有關金融政策和法律法規的要求；
8.貸款償還計劃必須符合銀行的貸款政策和規定，以確保貸款的安全性和可承受性。