中國銀行房地產企業貸款所需材料:
1，貸款申請。
2.已在工商部門辦理年檢手續的營業執照。
3.借款人資質等級證明。
4.貸款卡和公司章程。
5.借款人為外商投資企業的，應提交合資、合作企業的合同、章程、合同、章程的批準文件和批準證書。
6.外商投資企業和股份制企業董事會同意申請貸款的決議(由法定人數的董事會成員簽署)和貸款授權書。
7.借款人最近三年經財務部門或會計師事務所審計的財務報表(包括資產負債表、損益表和財務狀況變動表)及最近壹期報表。
8、資金來源落實文件。
9、資金已經到位或能夠按期到位。
10，項目土地使用權證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，施工許可證。
11.項目在相關部門的備案和審批，項目可行性報告，取得土地相關憑證。
12.抵押人(出質人)應按銀行要求的格式提供與銀行簽訂抵押(質權)合同的無條件承諾書，或正式簽訂的抵押(質權)合同、抵(質)押物清單、價值評估文件、物權權屬證明。
13.采用共同擔保方式的，須有銀行與銀行認可的具有經濟實力的法人簽訂的還款保證合同或上述法人出具的無條件與銀行簽訂銀行要求格式的保證合同的承諾書。
14.被擔保人的營業執照、公司章程和驗資報告。
15.保證人最近3年及近幾年的財務報表(年報應經財務部門或會計師事務所審計)。
16.銀行要求的其他材料。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
房地產開發項目貸款所需資料企業如何寫書面申請，謝謝。
1申請住房開發貸款的程序及相關事宜
房地產開發企業申請住房開發貸款只能用於普通住宅建設，不得用於高檔公寓和別墅建設。申請貸款時，(1)應取得貸款項目的土地使用權；(2)貸款項目已納入國家或地方住房建設發展規劃，其項目文件完整、真實、有效；(3)申報的貸款項目目的和功能壹致，能有效滿足當地住房市場需求；(4)貸款項目的工程預算和建設計劃符合國家和地方政府的有關規定；(5)貸款項目的項目預算充足；(6)貸款人擬投入貸款項目的自有資金不低於規定比例，壹般為25%，可在使用銀行貸款前投入項目建設。
房地產開發企業向銀行申請房地產開發貸款時，應提供:(1)貸款申請書；(2)營業執照副本、年檢登記文件和稅務登記文件；(三)法定代表人或其授權代理人的證明文件；(四)驗資報告；(5)上壹年度會計報表，申請貸款前壹個月的會計報表；(六)項目可行性研究報告，項目建設、實施和發展的文件或計劃；(7)房地產開發企業資質證書；(8)提供第三方擔保人出具的擔保意向書、營業執照復印件、年檢登記文件復印件、稅務登記證復印件、擔保人財務報表及其他相關資料；(9)抵押物(質物)清單和產權證明，以及有處分權的人同意抵押(質物)的證明。
銀行根據國家產業政策、信貸政策和相關貸款辦法對借款人的貸款申請進行審查。如果借款人具備借款資格，那麽在放款前應由銀行進壹步調查，主要包括:(1)借款人的人品，包括其資歷、工作水平、領導能力、道德品質、還款意願等。；(2)借款人信譽，主要考察借款人原有債務能否按時償還，是否有不良銀行記錄等。；(3)借款人償債能力，即考察借款人是否有能力償還貸款本息，還款資金來源是否穩定，能否按期還本付息；(4)借款人的盈利能力，以及借款人自身的預期盈利能力；(5)貸款項目各方信息，包括開發項目前期工作情況，開發計劃是否已落實，城市規劃、設計方案、建設用地是否已批準，是否具備建設條件，是否已取得施工許可證，項目資金構成及落實情況，開發項目預售情況等。(6)擔保人的擔保能力，主要考察擔保人是否具有擔保資格、擔保人的資信狀況以及是否為其他借款人提供過擔保等。；(7)抵(質)押物是否符合要求，是否已設定抵(質)押物。借款人通過銀行調查，符合貸款條件的，逐級上報經辦銀行審批後，即可簽訂借款合同。貸款由第三方法人擔保的，必須簽訂擔保合同；貸款有房產抵押擔保的，簽訂抵押合同；如果貸款由有價證券質押擔保，必須簽訂質押合同。貸款發放後，如果借款人未按合同約定的用途使用貸款，或未按合同約定定期還清貸款，借款人將受到銀行的處罰。借款人向貸款銀行提供資產負債表、損益表等虛假或重要資料的；未如實向貸款銀行提供開戶行、賬號和存款余額的；未按借款合同約定的用途使用貸款，經指出仍不改正的；如果銀行拒絕接受貸款以調查其信貸資金，貸款銀行可提前收回部分或全部貸款，並停止支付借款人尚未使用的貸款。貸款到期前，借款人如不能按時還清貸款，應主動申請展期。經銀行審核後確需延長期限的，銀行應與借款人及擔保人(或抵押人或出質人)簽訂分期還款協議，作為原借款合同的附件。貸款只能展期壹次，短期貸款展期不得超過人民幣貸款期限，中期貸款展期不得超過原貸款期限的壹半。貸款展期期限與原貸款期限達到新的利率期限檔次的，自展期之日起按新的期限檔次利率計收貸款利息。借款人在貸款到期前未申請展期，或申請展期未獲銀行批準的，銀行從貸款到期次日起，按日利率0.4‰計收罰息，直至收回貸款本息。
2 .申請住房建設貸款的程序及相關事項
非開發企業申請住房建造貸款是壹種為內容工作者建造和出售住房的固定資產貸款。非開發企業申請住房建設貸款，除開發企業申請貸款所需的(1)至(5)和(8)至(9)七項條件外，還須有主管部門批準的住房建設計劃，自籌資金要達到規定的比例，壹般在60%以上。通過銀行調查評估，符合住房建設貸款相關要求的，經審批後，可以簽訂與住房貸款相關的各種合同，獲得住房建設貸款。非開發企業獲得住房建設貸款的程序與開發企業獲得住房開發貸款的程序基本相同。
3.申請政策性住房建設貸款的程序及相關事宜
開發企業申請政策性住房開發建設貸款的，需要向住房資金管理中心提出申請，由住房資金管理中心納入住房資金使用計劃，按照住房資金管理中心的單位住房委托貸款辦法和住房資金管理中心的單位住房委托貸款審批程序辦理住房建設貸款。政策性住房建設貸款額度由住房資金管理中心根據建設單位的資金需求安排。貸款期限壹般為1 ~ 3年，貸款利率執行中國人民銀行規定的固定資產貸款利率。貸款利息應按季度結算。按照中國人民銀行的規定，逾期貸款和挪用貸款分別按日利率0.4‰和0.60.4‰計收罰息。
單位在辦理政策性住房建設貸款時，應向住房資金管理中心提供兩份貸款申請書，填寫《單位住房貸款申請表》壹式三份，提交營業執照復印件、近期會計報表、計委的項目投資計劃、 以及市、區規劃建設部門對新建住宅發放的《建設工程規劃許可證》和《建設工程開工許可證》(若為安居工程地方配套資金貸款，需提供市規劃委等部門聯合發放的安居工程投資計劃、市住房辦發放的《小康住宅開發建設任務清單》、《小康住宅免稅證明》等相關規劃文件)； 新建房屋的平面圖或平面圖；借款人與擔保單位簽訂的擔保協議；擔保單位近期會計報表；借款人與受委托銀行簽訂的抵押協議；借款人抵押物的評估報告等抵押信息。住房公積金管理中心初審後認為符合貸款條件，開始委托貸款銀行進行評估審核，再由住房公積金管理中心審批。獲批後委托銀行辦理具體貸款手續。
房地產貸款申請樣本
企業貸款條件:根據。企業必須經工商行政管理部門批準設立並登記註冊，領取營業執照。2.獨立經濟核算企業自主經營，自負盈虧，即企業有自主經營權；獨立的經營資金、獨立的財務計劃和財務報表；獨立核算盈虧，簽訂購銷合同。3.自費企業如果不能量化自費的損失，就會陷入危機。4.遵守政策法規、銀行信貸和結算管理制度，按要求在銀行開立類似基本存款賬戶的存款賬戶。5.生產經營效益企業生產的經營產品必須在市場上有銷路，短期產品能給社會企業帶來效益，提高信貸資金的利用率。6.辦理貸款時遵守合同規定的義務。企業在申請貸款時應滿足以下條件:原應在計息期內支付的貸款已經還清，貸款應經過工商部門的檢查；有限責任公司對公司以外的股權投資累計金額不超過其凈資產總額的50%，但國務院規定的股份有限公司除外；貸款資產負債率符合貸款要求；申請期內新項目企業所有者權益與項目所需投資總額的比例低於政府規定的投資項目資本金比例。
《房地產貸款申請表》和《房地產貸款申請表模板》的介紹到此結束。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？