組合貸款可以提前還清商業貸款。
2014“央行出臺“認貸不認房”政策後，主要有利於使用組合貸款、提前還款的市民。對於目前有公積金組合貸款的市民，可以自主選擇商業貸款或公積金貸款的還款額度，不再需要同比例還款。
擴展數據:
組合貸款的還款方式:
1.充分利用公積金貸款，盡可能延長貸款期限。
與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率相對較低，因此受到很多借款人的歡迎。如果在申請組合貸款時盡可能使用住房公積金，延長貸款期限，對降低貸款成本有很大幫助。
2.縮短商業貸款期限。
由於商業貸款利率高於公積金貸款利率，借款人應盡可能縮短商業貸款期限，盡可能增加商業貸款月還款額(在家庭經濟承受範圍內)。
3.提取公積金還貸
如果妳的月還款結構呈現出“公積金貸款少，商業貸款多”的狀態，那麽公積金賬戶余額沖抵公積金貸款月還款後，剩余余額可以沖抵商業貸款，會節省不少錢。
4.預付款
如果想盡快擺脫“房奴”的身份，也可以選擇提前還款，但為了節省貸款利息，還是要優先考慮商業貸款。但是並不是每個人都適合提前還房貸，大家要根據自己的實際情況來選擇。
參考資料:
央行出臺“認貸不認房”新政
商業貸款可以提前還組合貸款嗎？
組合貸款可以提前償還商業貸款。通常在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、貸款日期、還款日期都是壹樣的，但商業貸款提前還款通常是有條件的，要求借款人貸款年限超過1年，不同銀行規定不同，以具體銀行規定為準。
另外，組合貸款中，商業貸款按照貸款基準利率執行，公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行。
組合貸款有哪些弊端？
現在能承接組合貸款的銀行少之又少。申請組合貸款的借款人會發現，公積金管理中心只與某壹家銀行合作，對於借款人申請組合貸款有很大的局限性。
1，繁文縟節
辦理組合貸款相當於辦理公積金貸款和商業貸款。準備材料多，手續復雜，貸款資金只有在完成產權過戶和抵押登記後才能發放並打入賣方賬戶，耗時2至3個月。從“組合貸”的操作流程來看，貸款時間過長，賣家不願意。
2、手續費高
公積金和商業貸款都要收擔保費，還有不同金額的評估費。此外，如果借款人通過中介公司或貸款服務機構辦理，還需要支付服務傭金。這樣，組合貸款比純公積金貸款或商業貸款要貴。
借款人申請組合貸款後，商業貸款的部分將保存在央行個人征信系統中。假設買家想再買壹套房子，就算作二套房。如果直接用公積金貸款買房，只要借款人還清首套房貸款，再次申請公積金貸款買房，仍按首套房標準放貸。另外，組合貸款的手續比較復雜，借款人需要等待放款。
3.置業升級被“牽連”
組合貸款的缺點是借款人在升級住房時會受到二套房政策的影響。
組合貸款可以先還商業貸款嗎？
如果您設置的公積金貸款和商業貸款扣款日期相同，組合貸款中的公積金貸款和商業貸款會統壹批量扣款，但扣款時間範圍短，順序不確定。
個人商業貸款自動扣款方式是壹天兩次。系統會在還款日早上貸款賬戶開戶前自動扣款壹次，當天營業結束後進行第二次自動扣款(正常情況下每晚18開始自動扣款，建議您提前存入足夠的資金以免逾期)，按照“能扣多少扣多少”的原則償還貸款賬戶欠款(如遇周六、周日、法定節假日照常扣款，不做。
公積金貸款扣款時間請詳細咨詢公積金管理中心。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
如有疑問，請聯系中國銀行在線客服。
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提前還貸可以選擇先還商業貸款嗎？
是的，妳可以。
因為商業貸款利率高，先提前還的商業貸款，先還完商業貸款再還的公積金貸款。
截至2065438+2009年9月，組合貸款提前還款無明文規定，可自行選擇。
當個人無法通過公積金貸款支付購房款時，可以向受托辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。兩筆貸款審批完成後，銀行會同時劃撥到售房單位的賬戶。組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、貸款日期、還款日期是壹樣的，但執行不同的利率。
擴展數據:
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。
但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
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