組合貸款中，個人住房公積金貸款期限與個人住房貸款期限相同。貸款期限最長不得超過國家規定的從貸款發放之日起至退休年齡止的期限。買不同類型的房子最長貸款期限是不壹樣的。購買商品住房、經濟適用住房的最長貸款期限為30年，購買合作住房、私有住房、自建住房的最長貸款期限為15年，購買公有住房、修繕危房、置換公有住房、維修公有住房的最長貸款期限為10年。
另外，借款人申請組合貸款，抵押物使用同壹房產的，按照規定需要在同壹家銀行申請這兩筆貸款的組合。所以還款也是在同壹家銀行。當用戶有足夠的資金時，想提前還款以節省利息。這時候借款人可以自由選擇先還哪筆貸款。通常商業貸款利息比較高，建議妳先把商業貸款還清比較劃算。並且根據相關規定，公積金賬戶內的余額提取後可以由借款人自由使用，因此公積金賬戶內的余額可以提取用於部分償還商業貸款或公積金貸款。
如何提前償還按揭組合貸款
想提前還款的用戶也可以自由選擇先還商貸還是先還公積金貸款。但值得註意的是，部分城市對組合貸款的還款有明確規定。比如規定公積金貸款和商業貸款的提前還款金額要保持壹定比例，不能只退其中壹項。但更多的城市規定，提取公積金還貸的，必須先還公積金。只有自己的現金才能償還商業貸款。提前提取公積金償還商業貸款不可行。
壹般來說，提前還款後，借款人可以自由縮短還款期限或減少每月還款額。如果妳能負擔目前的月供，建議縮短還款期限。畢竟貸款時間越長利息越多，選擇縮短會更好省錢。
組合貸款可以用來提前償還商業貸款。組合貸款是商品房貸款和公積金貸款相結合的產物。所以可以用來提前償還商業貸款。重大事件需要用個人儲蓄或現金償還，不能用公積金賬戶余額償還。