購房新政策的規定是怎麽樣的？
我國實行改革開放之後，我國的經濟壹直都在不斷的進步增長，人均的GDP從原先的原先的倒數到現在的全世界第二的好成績，中國的進步我們都是看在眼裏的，經濟增長了之後，人們的生活水平也提高了，所以對於房子的需求就變大了。那麽關於購房新政策的規定內容是怎麽樣的?壹、購房新政策1、調整公積金貸款的利率2、鼓勵租售並舉3、居住證新政4、農戶購房有補助5、戶籍軌制更始6、稅費優惠政策7、貸款首付降低關於2018購房新政策1、調整公積金貸款的利率2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。壹些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵租售並舉有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。3、居住證新政居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年(部分地區)，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以後想要落戶買房，也會更加容易。4、農戶購房有補助為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出臺農民工進城買房補貼政策：農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去壹部分買房成本。5、戶籍軌制更始截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地"去庫存"主要手段。所以，上海當局事情呈報明確提出，"對峙都市扶植重心向郊區轉移，進壹步提高郊區成長程度";河北省當局事情呈報提出，"到2020年戶籍人口、常住人口城鎮化率分別達到48%和67%"。6、稅費優惠政策財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知，2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。①契稅：對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;並且新政策不再區分普通和非普通住宅(房屋建築面積是否超過144平方米)。②營業稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建築面積在144平方米以下)對外銷售免征營業稅。7、貸款首付降低①公積金貸款：首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。②商業貸款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。
2015年二套房房貸政策是怎麽樣的？
"2015年二套房貸最新政策具體如下：
壹、二套房貸首付比例
商業貸款：首付最低四成
公積金貸款：首付最低三成
二、二套房貸利率
商業貸款：基準利率上浮10%（個別銀行上浮幅度更高，具體利率以貸款行規定為準）
公積金貸款：首套房貸利率上浮10%
三、二套房認定標準
1、之前申請過房貸，現在貸款未結清，但又貸款買房，算二套；
2、個人名下有兩套房產，但壹套全款購買，壹套貸款購買，此時若再貸款買房，算二套；
3、婚前申請過貸款買房，婚後在未結清貸款的情況下買房，算二套。"
公積金異地貸款最新政策
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢中國銀行公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
國家房貸最新政策是什麽
房屋貸款新政策是：
首先，借款申請人購買經適住房的，首付款比例不低於購房總價的20%；其次，購買經適住房之外的首套住房，首付款比例不低於購房總價的30%；最後，購買二套住房的，首付款比例不低於購房總價的60%。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
基本簡介：
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要壹線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
貸款方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
壹般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麽可以由他們為銀行出具壹份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裏，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
2015成都買房三大利好政策妳必須知道
最新消息央行宣布自6月28日起，針對性地對金融機構實施定向降準，與此同時，存貸款利率對稱降息0.25個百分點。這是央行8個月以來第四次降息，4.85%貸款利率的再次刷新最低值紀錄。自“3·30”新政以來，降息、取消限購等樓市的各大利好政策紛沓至來，這些措施對樓市回暖起到了關鍵作用。那麽既然樓市政策有變化，那麽2015成都買房有哪些好處，以及需要具備怎樣的購房資格呢？下面小編就為您壹壹詳解。
壹、各種利好政策收入囊中
（壹）限購松綁
1.成都中心城區限購背景：（1）成都市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房;（2）外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房;（3）不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區購買住房。
2.限購政策松綁：隨著政策的下壹步落地，在成都中心城區可以買3套房了。
（二）限貸松綁
1、利率：對於貸款購買首套普通自住房家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率0.7倍。不過，七折利息這回事兒，還得看銀行。
2、首套房認定：首套房貸款還清後，買第二套房子的時候能享受首套房貸款優惠，認房不認貸目前在各大銀行基本是無障礙執行。
3、第3套房：取消“限購”之後，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。就是現在不僅能買第三套房子，還能找銀行談談貸款的事兒。
（三）公積金的那些事兒
1、貸款額度：成都新近推行住房公積金新政，單筆貸款最高額度由40萬元提高至50萬元。額度提高，不僅能緩解錢荒，采取等額本息還款的方式，還能省下壹筆利息。
2、門檻降低：職工申請公積金貸款需要連續正常繳存公積金六個月，之前是壹年。此外首套房公積金貸款同樣“認房不認貸”。目前，購買二套房申請公積金貸款時，首付最低需要五成，利率需要上浮10%。首套房貸款政策是：首付三成，基準利率！
3、可異地貸款：成都在全國率先啟動公積金異地貸款，成都市戶籍職工在成都購房，可持就業地（如北京等）住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請貸款。
4、公積金4大用途：
（1）買房：①全款買房可以壹次性提完；②商貸的話公積金可用來付首付部分；③商貸還可用公積金來還本息部分；④組合貸可以用來還本息。
（2）租房：①取來支付商住房的租金；②取來付低於市面價滴政府保障租房或配租房的租金。
（3）提取父母的公積金買房：①沒使用住房貸款買房的，可提取父母的公積金；②使用商業銀行個人住房貸款買房後，付了首付後可以提取父母的公積金；③使用個人公積金貸款買房後，付了首付後可提取父母的公積金。
（4）治療重大疾病：家庭成員患有較為嚴重的疾病或重大手術住院治療的，個人or夫妻雙方可以申請提取公積金，申請日期要在出院起壹年內，提取的金額總***不能超過個人承擔的費用。
二、購房要註意的那些事兒
（壹）簽合同及辦理貸款前的準備
1、收入證明蓋章原件：收入證明上面的金額妳前期準備的時候，不壹定知道應該填多少，所以是等還款金額出來以後，售售會告訴妳至少妳應該填多少的哈。
2、半年銀行的流水賬單原件（需要銀行櫃臺蓋章）：這個妳可以不用去銀行打流水賬，直接在網上也可以下載表格，然後自己打印好直接去蓋章就行了。因為去銀行打印要排隊，這樣節省時間哦。
3、單身證明：（已婚開結婚證明，離異的也是開單身證明哈）單身證明需要壹張1寸照身份證（正反面）復印件1份戶口簿復印件1份。
（二）跟銀行貸款需要簽訂什麽合同
1、聲明書：聲明妳所填的資料準確無誤；
2、公證告知書：就是作為當事人在辦理時享有的權利和要承擔的義務；
3、公證申請表：填上自己的資料表示妳要申請公證；
4、承諾書：向銀行承諾，準時還款什麽的。
（以上回答發布於2015-06-28，當前相關購房政策請以實際為準）
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2015年購房新政策有哪些？
政策壹：對擁有壹套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。
解讀：二套房首付比例的調整，帶來的最大利好在於改善型需求置業的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢必帶來改善型購房需求的積極釋放，市場需求量加大，供不應求，房價必將因此上漲。在漲價前出手購房，正是時候!
政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有壹套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
解讀：公積金首付降至二成，勢必會打破剛需購房者的觀望情緒，市場消化庫存，進而導致供不應求，房價勢必會因此上揚。
政策三：個人將購買2年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
解讀：在兩項政策的疊加效應下，購房者尤其是改善置業者的購房成本將大大降低，可以擴大購房需求，轉變市場觀望情緒，勢必引起新壹輪的購房熱潮。