1.試試換銀行。每個銀行的實力和審核政策都有差異，不同銀行之間的貸款利率也不壹樣。
所以，在辦理房貸之前，可以多對比幾家銀行，看看哪家銀行的房貸利率低，再做決定也不遲。
建議優先考慮業務往來頻繁的銀行，再以全國性銀行為主。
2.提供資產證明在申請房貸時，銀行壹般會要求用戶提供收入證明、銀行流水等證明材料，以此來確定用戶的還款能力，評估用戶的信用等級。
這時候我們也可以提供更有實力的資產證明，可以提高我們在銀行的信用等級，貸款利率也會相對低壹些。
3.保持良好的信用不僅是成功獲得貸款的關鍵，也是影響貸款利率的重要參考因素。
同等條件下，信用較好的用戶有更多機會享受低息貸款。
所以在申請房貸時，盡量不要有貸款逾期等不良信用記錄。
4.轉公積金貸款對於已經向商業銀行申請貸款且正在還貸的購房者來說，如果其名下已繳納公積金，且符合商轉公條件，那麽降低房貸利率最好的辦法就是將貸款轉為公積金貸款，相比銀行貸款利率非常低。就首套自有住房貸款而言，五年期以上商業貸款利率為4.3%(參考最新貸款市場牌價)，五年期以上公積金貸款利率為3。
5.申請組合貸款如果用戶的公積金貸款額度不足，但又想享受公積金貸款的利率，這時候有的申請公積金貸款有的申請商業貸款，以組合的方式申請貸款。相比純商業貸款，利息支出成本會更低。
6.提前還貸如果用戶已經處於還款期，手頭有閑錢，可以考慮提前結清貸款或者提前還壹部分。這種方式並不是直接降低利率，而是說降低利率的目的是壹樣的，可以降低利息成本。
需要註意的是，提前還貸需要量力而行，還要註意還款時間。如果還款時間超過貸款期限，此時提前還貸意義不大。
7.提高首付比例後，用戶需要貸款的額度自然會少壹些，這樣也可以減少利息支出以及降低利率的效果。
另外，如果貸款額度降低，放貸風險也會降低，審批成功率會更高。
8.等待降息政策對於已經在還貸款的用戶，如果公積金貸款利率或LPR利率下調，執行公積金貸款利率或LPR利率的房貸用戶，在貸款重新定價日(通常為每年65438+10月1)按照新的利率檔次執行。
想壹鍵找到自己的網貸大數據報告，只要找到“小七征信”，就會有妳的信用評級得分、是否有黑名單等重要數據。
擴展數據:
抵押貸款利率降低了。為什麽我的房貸沒有少？
如果房貸利率下調後，房貸還款額沒有減少，很可能是因為貸款之初選擇了固定利率，所以無論之後房貸利率如何調整變化，房貸都是按照簽訂合同時約定的利率執行，保持不變。
而且利率沒變，還款額自然也不會變。
或者申請的是公積金貸款，調整變更的是LPR。基於相應期限LPR加積分形成的商業貸款自然受到影響，執行央行貸款基準利率的公積金貸款自然不會受到影響。
除非後續還款期央行調整貸款基準利率，否則公積金貸款從次年1開始執行新利率。
當然也有可能房貸還在重定價周期，重定價日期還沒到。
只有在重新定價日之後，才會根據最新的LPR報價和指定的基點計算新的利率，然後在下壹個周期執行。