房貸月供及還款註意事項
1.牢記貸款的還款日期和每月還款額。
在貸款辦理過程中，尤其是當面簽訂貸款時，貸款單位(商業銀行或住房公積金管理中心)會通知借款人(申請按揭的購房人)還貸日期和每月還款額。
如果借款人實在記不清楚，可以閱讀借款合同中的相關條款或者打電話咨詢。
2.註意提前還款是否要支付違約金。
住房商業貸款提前還款可能會被收取違約金，借款人應提前了解銀行的相關規定，避免因提前還款而被收取違約金。
在寧夏，住房公積金貸款提前還款沒有違約金。在符合政策的前提下，可以自籌資金，也可以申請提前支取住房公積金。
3.註意妳每月付款的變化。
月供變化的原因不超過三個。壹是國家法定貸款利率調整，導致貸款利息變化；其次，提前還貸，導致貸款剩余本金減少，發生變化(這裏貸款期限不變，月供減少)；第三，貸款利率定價模式轉型，即將貸款利率定價模式轉型為以LPR為基礎的加分形式(可以是負數)。
無論是哪種情況，借款人都要註意自己月供的變化，及時調整還款計劃，避免逾期。
4、逾期後要積極妥善處理。
貸款逾期是借貸雙方都不想遇到的問題。對於借款人來說，如果不慎發生貸款逾期，應及時聯系貸款單位，尋求補救措施，最大限度地減少信用損失和經濟損失。即使不能及時發現逾期，在收到貸款單位的催款單時，也要及時償還每月貸款，盡最大努力消除負面影響。
如果有貸款逾期，沒有及時處理，借款人的信用記錄上會有汙點，反映在個人征信報告上；情況嚴重的，貸款單位還將根據合同申請處置借款人的財產，以沖抵貸款。
5、貸款材料應妥善保管。
貸款材料包括貸款合同雖然在貸款發放後暫時沒有用，但後期會用於提前還款或貸款結算。所以要妥善保管好相關資料，謹防丟失，避免日後給自己帶來不必要的麻煩。