房子貸款逾期怎麽辦？
逾期分為三種:壹個月內逾期、虛假信息導致的逾期、三個月以上逾期。用戶應采取的具體措施如下:
1.逾期未滿壹個月的，主動打電話給銀行說明原因，要求銀行出具非惡意逾期證明。有了非惡意逾期證明，以後申請貸款也不會受影響。
2.如因信息不實逾期，可去當地人民銀行提出異議，自發起之日起15個工作日內即可得到結果。如果不良記錄消除，可以馬上申請貸款。
3.逾期記錄超過三個月的，應支付本金和滯納金。還款日壹定要保持良好的信用習慣。如果信用卡逾期了，不要註銷。妳需要等兩年再買房子或者妳可以買房子而不用以妳自己的名義貸款。
逾期抵押的影響
1，產生罰息
每個銀行對房貸的規定都不壹樣，但是如果購房者逾期還款，貸款機構會先催收貸款，提醒購房者及時還款，利率上浮，也就是每日罰息。
2.個人信用信息受損
如果購房者有逾期房貸，征信肯定會受損。銀行會看到貸款人的信用信息。如果是嚴格的銀行，哪怕只是逾期壹天，銀行也會將逾期信息錄入央行征信系統。如果逾期還款記錄進入征信系統，將對購房者今後申請信用卡或貸款造成嚴重影響。即使他們能拿到貸款，貸款額度也會大大減少。
3.凍結資金
房貸逾期後，銀行會依法督促購房者收貸。如果買受人無法補足貸款，根據借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)，銀行將向法院起訴，法院將采取財產保全等措施，包括凍結貸款人和貸款擔保人所有銀行賬戶內的存款，查封質押財產。
4.財產被拍賣。
當購房者申請抵押貸款時，他將所買的房子抵押給銀行。如果出現多次逾期還款甚至多次不還款的情況，銀行會公開拍賣、變賣擔保財產。拍賣所得將首先用於償還貸款人尚未歸還給銀行的剩余貸款。如有余額，余額將返還出借人。