第壹步，主動聯系銀行。發現房貸逾期後，立即聯系貸款專員或貸款發放銀行相關部門，說明目前的困境，表示願意與銀行合作解決此事。
第二步，了解逾期罰息等費用。與銀行溝通時，了解逾期產生的罰息、滯納金等額外費用，問清楚相關費用如何計算和收取，何時開始收取。掌握這些信息有助於制定後續的還款計劃。
第三步，提供詳細的財務信息。與銀行協商解決逾期問題時，需要提供詳細的財務資料，包括收入、支出、資產、負債等。清楚地表明自己的財務狀況，可以加強自己與銀行談判的信任感和說服力。
第四步，制定合理的還款計劃。在與銀行協商解決逾期問題時，根據自身的財務狀況和能力，提出合理的還款計劃。這樣可以向銀行證明妳的還款意願，增加銀行對妳有能力按時還款的信心。
第五步，遵守約定。壹旦與銀行達成還款計劃或其他協議，必須按照約定的時間和金額還款。同時，及時與銀行保持聯系。如出現支付困難或其他問題，及時通知銀行，盡快與銀行壹起尋找解決方案。
總結壹下，房貸逾期後，與銀行協商的步驟包括:主動聯系銀行，了解逾期罰息等費用，提供詳細的財務狀況，制定合理的還款計劃，始終遵守約定。通過主動合作解決問題，可以增加與銀行合作的機會，減少逾期帶來的負擔。
擴展數據:
逾期還款可能導致信用記錄受損，並影響未來的貸款申請和利率。所以盡量在截止日期前提前與銀行溝通，合理規劃還款計劃，避免逾期的發生。另外，了解相關法律法規對逾期房貸的處理方式也很重要。根據我國相關規定，逾期後銀行可能采取的措施包括:催收通知、公示個人信息、向征信機構提交逾期記錄等。因此，為了避免逾期帶來的不良後果，未雨綢繆，妥善處理好還貸事宜非常重要。
需要註意的是，以上建議僅供參考。請根據具體情況和銀行的要求進行操作。如果妳經濟困難嚴重，建議咨詢專業的金融機構或律師，獲得更準確的指導和幫助。