房貸逾期不還的後果有：
1、銀行催款期間產生罰息
若壹次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知並提醒妳按時還款，同時會產生罰息。若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣產生罰息。若逾期次數達到6次以上，這期間可能凍結妳的房產。
2、房產最終被拍賣
若銀行催款無果，銀行將經過法律程序對抵押的房產進行拍賣。
3、買房人征信記錄不良
法律依據
《合同法》第壹百九十六條：借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
房貸逾期會怎樣？1.產生罰息和滯納金、2.征信上留下汙點,會對個人的信用產生很不良的影響。3.影響貸款。
補充資料：壹、產生罰息和滯納金
房貸壹旦逾期,就會產生罰息和滯納金,如果是公積金貸款買房,那麽會按貸款利率的150%來收取罰息,商業貸款則是按合同約定利率的130%到150%來收取罰息。
而且房貸逾期還會按照最低還款額未還部分的萬分之五的利率來收取滯納金。
二、上報征信
房貸逾期的話,還會被銀行或者貸款機構上報到央行征信,在妳的個人征信報告上留下不良的信用記錄,而征信上留下汙點,會對個人的信用產生很不良的影響。
三、影響貸款
房貸逾期嚴重的話,比如出現“連三累六”的情況,就很可能會被拉入黑名單,而壹旦進入黑名單,以後再想要貸款的話,基本上是不可能了。
中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是壹直不變的,而是經常變動的,形式是利率壹直在上漲,所以經常會比較,在增加利率之前和增加利率之後的情況。
折疊平均利率
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
折疊利率改動
1、以壹套建築年代在2007年9月,出售總價在100萬左右的普通住宅為例,
當前實行營業稅優惠政策,該房產已滿兩年,出售免征營業稅;待營業稅政策過期後,該房產未滿五年,需全額征收營業稅,即需繳納55000元營業稅。
2、由於以營業稅為主的現有優惠政策的時間節點僅截止到2009年年底,若2010年優惠政策不能得以延續,則直接導致房齡在3-5年年限間的二手商品房交易量出現下滑。
而且,交易稅費稅基的恢復也將會加大業主稅費繳納的額度。考慮到業主交易稅費轉嫁已成慣例,稅費政策的調整將會直接加大購房者的購房成本。
3、以壹套建築年代在2007年9月,出售總價在100萬左右的普通住宅為例,當前實行營業稅優惠政策,該房產已滿兩年,出售免征營業稅;待營業稅政策過期後,該房產未滿五年,需全額征收營業稅,即需繳納55000元營業稅。
逾期5次會影響房貸征信嗎？這個會影響，但不會影響太大，如果逾期只有壹次，而且沒有造成隔月，那麽對個人資信是沒有任何問題的，不會影響以後的貸款信用，建議抓緊還款。 若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，未按時還款，就會產生逾期記錄，有央行統壹記錄到征信系統。因後續再申請貸款或信用卡等業務時，均需要審核信用情況，故建議保持良好的還款記錄。具體審核之後是否會有影響，請與辦理後續業務的經辦機構確認。
其實壹次逾期對妳的個人征信影響是不大的。對房貸、公積金貸款基本沒有影響。但是這建立在妳的逾期金額比較低並且征信報告只有壹個逾期的基礎上。所以，千萬不要因為自己有了壹個逾期記錄就破罐子破摔，多次逾期，那妳的信用記錄就岌岌可危了。另外，逾期跟貸款預期年化利率也是沒有關系的，但是關系到妳能不能去申請預期年化利率更低的銀行。就是說，如果妳逾期嚴重，妳可能申請不到預期年化利率較低的貸款。
:
1、逾期還款是指超過銀行規定的最後還款期限，未及時足額將所消費款項存入指定賬戶的情形。壹般來說，各家銀行對逾期還款都會收取壹定的利息，各家銀行都不壹樣，壹般是萬分之五的利息。不過，利息起算日是要從產生消費的日期計算，而不是最後還款日以後的日期計算。
2、現在銀行都比較看重借款人的個人信用，假如信用出現汙點，就無法申請貸款了，具體要根據借款人逾期的嚴重情況來確定。如果借款人逾期的時間比較長，逾期還款時間超過90天，雖然只有壹次，也會被銀行認定為惡意逾期還款，對征信的影響就比較大。如果房貸逾期還款壹次，時間在90天以下，對征信的影響就不大，只是您再次借款時，貸款機構可能會降低貸款額度和提高貸款利率。所以我們平時壹定要重視及時還款的事項，避免個人征信出現不良記錄，帶來不必要的麻煩。
房貸經常逾期會有什麽後果會導致信用調查受損，貸款困難: 貸款是買方與銀行之間的壹種貸款關系。壹旦購房者的住房貸款逾期，相應的逾期貸款記錄將顯示在銀行的還款記錄上。在銀行的征信系統中，貸款人的不誠實行為將被記錄在。在後期，當貸款人再次申請貸款或申請信用卡，需要使用個人信用時，會變得非常困難。 需要註意的是，即使償還了貸款，個人信用汙點仍將被記錄在銀行的信用調查系統中，最長可達5年。
1. 繳付罰息及滯納金: 無論如何，欠別人的錢終究是要還的。逾期償還的人不僅要償還基本貸款，還要支付逾期抵押貸款產生的拖欠利息和滯納金。 至於違約利息和滯納金的具體金額和比例，各銀行略有不同。基本上，如果在7天內補齊抵押貸款，不收取滯納金。如果超過7天，滯納金和違約利息將同時征收，約為原按揭利率的30% - 50%。
2. 被銀行起訴，仍需償還剩余貸款: 在買房時，購房者會與銀行簽訂購房貸款合同。在合同中，銀行壹般規定，貸款人連續拖欠還款3次或累計拖欠還款6次的，將承擔相應的違約責任，包括壹次性償還全部貸款本息。如果超過3個月仍未償還剩余貸款，銀行將向法院提起訴訟，要求貸款人償還本金和利息，以及由此產生的訴訟費用和其他額外費用。
3. 生活受到影響，旅行受到限制: 當個人貸款上升到法律訴訟的水平時，情況就會變得非常嚴重。他們不僅會面臨還款、罰款和不誠實的風險，而且他們的日常生活也可能受到影響。例如，購買火車票、飛機票可能會被拒，無法出國，但也會被列入黑名單。在這個時代，沒有信用，真的很難做任何事情。
4. 逾期壹天的違約利息是， 逾期壹天抵押的罰息取決於貸款利率，不同抵押類別的貸款利率不同。例如，如果妳用公積金貸款買房，罰息按貸款利率的150%收取，而商業貸款則按貸款合同約定利率的130%至150%左右收取。