房貸有貸款合同嗎在哪壹方手裏
購房貸款合同有壹份在個人手裏。貸款合同，壹般情況下最少有三份，壹份是客戶的，壹份是銀行的，壹份是擔保公司的（或者是抵押辦），有的還有公證處壹份。貸款完畢後，會給個人壹套資料包括貸款合同。
法律分析：
按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產證過戶。擁有了房產證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產抵押貸款的。
壹、同開發商協商辦理撤銷備案，重新簽合同，這樣能夠算是買的壹手房了。
二、先辦理房產證，再進行過戶，這方法不怎麽好，由於辦理房產證時需繳納契稅，過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且這算二手房按揭，貸款首付比較高。貸款購房合同壹般是壹式四份，在合同最後壹頁寫的房產局壹份、賣方壹份、買方壹份、銀行壹份。公積金要的是合同原件，也就是說需要的是合同原件，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件，也就是說上述四份中的買方壹份和銀行壹份。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第三百九十四條：為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（壹）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
房貸有貸款合同嗎
買房貸款有合同的,如果借款人在銀行申請了房貸,那麽在貸款審核通過後銀行會和妳簽訂合同。如果審核沒有通過,就沒有合同了。
購房貸款的辦理流程是：1、借款人選購好房屋後,準備材料,然後到銀行網點提出貸款申請;2、銀行受理後,會調查材料,對貸款進行審批;3、審批通過的可以簽訂貸款合同。
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1.防範借款人貸款風險的擔保方式有3種：抵押、質押和保證。在借貸前，還要充分了解借款人貸款的真實目的（自己住或者是投資）、收入來源及家庭狀況，通過設定合理的擔保方式防範。從實用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押應該是最主要的擔保方式。質押有動產質押和權利質押兩種方式。借款人要找到與住房價值量大體相當並獲得貸款人認可的動產幾乎不可能；以權利作為質押，貸款人要求的權利只限於存款單和債券，現實中擁有與住房價值大體相當的存款及有價證券的人要麽是人少，要麽就是不用申請貸款了，有足夠代償能力的單位或個人為他人借款做保證人，非親非故的情況下，壹般人不願意承擔這種風險。由此可知，住房抵押應該作為最主要的防禦貸款風險的手段。
2.防範個人住房抵押貸款風險最根本辦法是逐步建立完善法律體系，提高個人法制觀念，對惡意不還款的人，要有處置力度。政府要對土地的供應加強計劃管理，進而保證住房供應量的穩定、房價的穩定；對開發企業的資質要嚴格審查，保證住房質量達到標準；要建立完善的貸款程序；通過優質服務，提高貸款的效率，而不是簡單地簡化貸款程序。對個人住房貸款實施全過程的管理，特別是貸後管理，建立完善的貸款保證體系。建立住房抵押、質押、保險、擔保機制，利用市場機制來分散和轉移貸款風險。
房子貸款有合同嗎
買房貸款有合同的，如果借款人在銀行申請了房貸，那麽在貸款審核通過後銀行會和妳簽訂合同。如果審核沒有通過，就沒有合同了。
購房貸款的辦理流程是：
1、借款人選購好房屋後，準備材料，然後到銀行網點提出貸款申請;
2、銀行受理後，會調查材料，對貸款進行審批;
3、審批通過的可以簽訂貸款合同。審核失敗的，銀行會告知原因;
4、借款人辦理抵押等手續，然後銀行放款。
合同的詞匯由來
1、合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。商品生產產生後，為了交換的安全和信譽，人們在長期的交換實踐中逐漸形成了許多關於交換的習慣和儀式。這些商品交換的習慣和儀式便逐漸成為調整商品交換的壹般規則。隨著私有制的確立和國家的產生，統治階級為了維護私有制和正常的經濟秩序，把有利於他們的商品交換的習慣和規則用法律形式加以規定，並以國家強制力保障實行。於是商品交換的合同法律形成便應運而生了。古羅馬時期合同就受到人們的重視。簽訂合同必須經過規定的方式，才能發生法律效力。如果合同儀式的術語和動作被遺漏任何壹個細節，就會導致整個合同無效。隨著商品經濟的發展，這種繁瑣的形式直接影響到商品交換的發展。在理論和實踐上，羅馬法逐漸克服了締約中的。要物合同和合意合同的出現，標誌著羅馬法從重視形式轉為重視締約人的意誌，從而使商品交換從繁瑣的形式中解脫出來，並且成為現代合同自由觀念的歷史淵源。
2、合同制在中國古代也有悠久的歷史。《周禮》對早期合同的形式有較為詳細的規定。判書、質劑、傅別、書契等都是古代合同的書面形式。經過唐、宋、元、明、清各代，法律對合同的規定也越來越系統。
3、還有壹種說法，現代的合同都寫有壹式兩份，因為以前民間訂制合同時就是壹張紙，寫好後從中間撕開，壹人拿壹半，有爭執的時候再合起來，所以就有了合同和壹式兩份的說法。
4、最早的時候，合同被稱作“書契”。《周易》記述：“上古結繩而治，後世對人易之以書契。”“書”是文字，“契”是將文字刻在木板上。這種木板壹分為二，稱為左契和右契，以此作為憑證。“書契”就是契約。周代的合同還有種種稱謂：“質劑”，長的書契稱“質”，購買牛馬時所用，短的書契稱“劑”，購買兵器以及珍異之物時所用；“傅別”，“傅”指用文字來形成約束力，“別”是分為兩半，每人各持壹半；“分支”，將書契分為二支。
房貸有貸款合同的介紹就聊到這裏吧。