當前位置:外匯行情大全網 - 助學貸款 - 房貸是根據夫妻雙方的年齡來定的。

房貸是根據夫妻雙方的年齡來定的。

這取決於誰是主要貸款人。住房公積金貸款最長期限為30年。借款人年齡與申請貸款年限之和原則上不得超過其法定退休年齡後的5年,即男性職工可貸至65歲,女性職工可貸至60歲。如果信譽良好,銀行壹般可以根據達到規定年齡的人計算年限。

借款屬於夫妻共同債務,需要共同承擔。貸款是指銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。簡單通俗的理解就是連本帶利借錢。

銀行通過貸款將集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要;同時,銀行也可以獲得貸款利息收入和增加自身積累。

貸前調查的法律內容

(1)審查借款人的法律地位,包括其合法成立和持續有效的存在。如果是企業,應審查借款人是否合法設立,是否具有從事相關業務的資格和資質,並查看營業執照和資質證書。關註相關證書是否通過年檢或相關驗證。

(二)關於借款人的資信情況,檢查借款人的註冊資本是否適合貸款;審查是否存在明顯的註冊資本抽逃情形;過去的貸款和還款;以及借款人的產品質量、環保、納稅等是否存在可能影響還款的違法違規情況。

(3)關於借款人的貸款條件,借款人是否按照相關法律法規開立了基本賬戶和壹般存款賬戶;借款人(如果是公司)的對外投資是否超過其凈資產的50%;借款人的負債率是否符合貸款人的要求;

(4)關於擔保,如果擔保,應調查擔保人的資格、信譽和履行合同的能力。

為了降低出借人的道德風險,還應對借款人及其負責人進行專門審查。金融機構在發放貸款時,不僅要審查借款人的資格、條件和經營狀況,還要加強對投資者、法定代表人和企業主要管理人員個人素質的審查和控制。

發放擔保貸款時,應認真調查借款人和擔保人之間的關系。借款人和擔保人屬於同壹集團公司,貸款應嚴格審查。非獨立法人的分支機構提供的擔保無效。

  • 上一篇:房貸結清後還需要做什麽
  • 下一篇:房屋抵押貸款時間
  • copyright 2024外匯行情大全網