至於風險，最低首付30%。政府壹直支持房價，不會讓市場崩盤。再跌的話，跌不到30%，銀行就穩賺了。
其次，如果妳正常還款，銀行打電話說妳的收入證明是假的。
所以首先妳提供的收入證明是真是假？正常情況下，收入證明壹般由公司或單位蓋章，壹般不會有虛假問題。沒有正常收入的證明，也許妳只是去銀行做幾筆收入流。比如工資的情況，銀行記錄顯示工資不會顯示存什麽或者什麽，這就是流水的細分。
如果妳的收入證明是假的，那麽銀行本身是有責任的。為什麽明知別人的收入證明是假的還借錢給妳買房？就是銀行對貸款審核不嚴。其實對他來說，如果這件事鬧大了，吃虧的也是審計業務員或者當時銀行的管理層。
所以他們打電話來壹般都是讓妳完善收入證明，妳盡量重新提交收入證明，壹般問題不大。
其實住房貸款對銀行來說也不算太差，因為壹套房子值300萬，銀行壹般不可能借給妳300萬，也就是200萬左右，但是他掌握了妳房間的所有權。只要妳還不起房貸，他就有可能直接拍賣妳的房子。
所以根據這壹點，銀行不會太在意妳的收入證明獎或者這個。只要妳在銀行的還款時間定期還款，銀行不會有太多後續操作。對於銀行來說，如果妳真的還沒打算，他可以通過拍賣妳的房子來彌補損失。
但是如果類似於某些信用卡消費，如果妳真的還不起錢，而妳提供的收入證明是假的，那麽妳可能會被銀行起訴。這種情況基本上是銀行的快餐，他肯定會進壹步采取措施，把責任推到用戶身上。
但是房貸不壹樣。他手裏有房子，就算妳真的還不起。他把房子拍賣了，完全填了那些空缺，這方面妳可以放心。
銀行不會壹次性全部收回貸款，主要考慮以下幾個方面:第壹，購房貸款是純消費貸款，用途合理合法。即貸款的真實用途是按合同約定執行，沒有挪用或其他非指定用途，用途不符合銀行貸款催收條件。
第二，買房付首付，貸款安全。壹般買房首付在20%以上，貸款有保障有抵押。不存在威脅貸款安全、需要催收貸款的因素。
三。按期還本付息，貸款狀態正常。已經按期償還了幾個月供，說明還有還款能力，不存在貸款不還的情況，不需要收回貸款。
四、提供貸款資料時，由單位提供收入證明。作為衡量還款比例的指標，重要的是考察借款人的真實還款能力，包括其他輔助材料。
五、需要補充收入來源。既然發現收入證明是假的，就要補充其他收入來源證明，比如租金收入。
但是，借款人必須誠實守信，並配合銀行盡職調查。