房貸批下來壹個月都沒有消息，不正常。按照正常情況，15天左右會有消息，審批緊張的時候不會壹個月都沒有消息。我建議給銀行打電話咨詢貸款的事情。
擴展數據:
房貸批下來多久放款？
1，住房公積金貸款慢。個人申請住房抵押貸款。因為個人住房公積金貸款利率低，很多人喜歡申請這類貸款買房。但與此同時，這類住房貸款放款時間較慢，壹般需要1-2個月左右才能放款。如果慢壹點，有些地區要半年。
2.商品房按揭貸款約1個月。申請住房按揭貸款的大多是銀行的商業貸款，這種貸款比住房公積金貸款要快。目前很多銀行的放款時間大概是1個月。部分銀行放款時間較短。
哪些因素會影響房貸審批？
1，個人信用信息
對於申請房貸的人來說，影響成功率的第壹個因素就是個人征信。只有個人征信好的人才有機會通過銀行的嚴格審批。
2.償還能力
雖然房貸有住房做抵押，但銀行還是在乎借款人的還款能力。壹般來說，每月房貸不能超過月收入的壹半。
3.名下房屋數量
在許多重點城市，房地產市場受到政策的調控。很多城市會停止三套房及以上房貸審批。
4.債務
借款人目前的債務情況將直接影響抵押貸款的批準。畢竟每個人的收入都是有限的。如果已經有很多債務要還，很難承擔新的房貸。
5.從事職業
對於壹些從事危險工作的人來說，申請抵押貸款會很困難。有時，銀行會要求借款人購買壹定的抵押貸款保險。
6.住房情況
辦理房貸時，住房情況也是審批房貸的重要因素。無論是壹手房還是二手房，都需要有明確的產權關系。對於二手房，房齡不宜過大。
壹般房貸兩個月還沒下來是不是就不能貸款了？
現在因為銀行信貸額度緊張，貸個房貸兩到三個月很正常。建議聯系銀行房貸中心，看看自己是不是在排隊貸款！
個人住房貸款是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，購房所需資金首付30%，有銀行認可的貸款擔保。
個人住房貸款僅限於購買自住普通住房和城鎮居民自住住房，不得用於購買豪華住房。
貸款的預期用途
個人住房貸款僅限於購買自住普通住房和城鎮居民自住住房，不得用於購買豪華住房。
潛在借款人
貸款對象應為具有完全民事行為能力的自然人。借款人應符合以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購房屋總價的30%作為購房首付款；享受購房補貼的個人30%為購房首付；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。
提供信息
借款人應向貸款人提供以下信息:
壹、身份證件(指居民身份證、戶口簿及其他有效居住證明)；
二、借款人家庭穩定收入的證明；
三、符合規定的購房合同意向書、協議或其他批準文件；
四、抵押物或質押物清單、所有權證明和有權處分人同意抵押或質押的證明；主管部門出具的抵押物估價證明；擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人的資信證明；
五、申請住房公積金貸款，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
6.貸款人要求的其他文件或資料。
房貸1個月了還沒通知，是不是失敗了？
房貸壹個月沒下來，不壹定代表審批沒通過。畢竟根據不同客戶的個人資質和不同地區的市場情況，房貸審批需要的時間不壹定。
有的更快，可能半個月左右審核完畢；有的比較慢，可能要壹兩個月才能出審核結果。所以房貸壹個月沒下來或者可能在審核中。
不管審核需要多長時間，銀行都會在審核結果出來後通知客戶。所以如果妳收到銀行的通知，就意味著貸款審核結束了。
客戶還可以登錄網銀查詢房貸審核進度。
如果審核不通過，客戶只能總結原因，以後再重新申請。
如果通過，銀行還會通知客戶面簽的具體時間。根據銀行的通知，客戶在規定時間內到網點簽訂借款合同，辦理相關手續。等所有手續都辦好了，銀行才會放款。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款，是指銀行按規定向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。又稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
財團放款
個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
按揭還款方式:平均資本、等額本息、雙周支付等。
貸款額度:通過銀行審核後可貸款房產價值的80%。
房貸首付:首套房按揭貸款首付30%，二套房按揭貸款首付50%。
貸款年限:壹手房貸款年限30年，二手房貸款年限20年。同時，貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:五年以上首套房貸基準利率為6.55%，二套房貸利率為基準利率上浮1.1倍，即7.26%。
方法
住房貸款有三種方式，即銀行商業貸款、公積金貸款和組合貸款。
房貸逾期壹個月會怎麽樣？
壹個月不還房貸在行為上屬於逾期，對貸款人的影響會很大。按揭還款沒有寬限期。如果貸款人逾期壹個月，銀行肯定會把這種不良信用行為上報征信系統。
其次，逾期期間，銀行會電話聯系貸款人，提醒貸款人盡快還款，避免個人征信持續受損，同時會計算大量罰息，增加貸款人的還款壓力。房貸逾期壹個月，可能會影響貸款人的信用和還款金額。
當然，如果房貸只是逾期壹個月，且之前沒有逾期行為，銀行暫時不會對貸款人采取嚴格的管理措施。壹般來說，只有在貸款人連續三個月或累計六個月未能及時還款的情況下，銀行才會選擇提前解除借款合同，這種情況只是逾期壹個月，暫時不會走到這壹步。
房貸扣款不受節假日影響。只要沒有特殊說明，銀行都會按照借款合同的要求按時扣款。所以，為了防止貸款人忘記還款，遇到節假日，貸款人要在賬戶中留足資金。
擴展數據:
抵押逾期處理:
如果房貸逾期，要想辦法快速還清欠款，否則逾期造成的不良影響會越來越嚴重，不僅會不斷產生罰息，還會壹直記錄征信報告中的逾期不良信息，個人信用受損，後續信貸業務受阻。
銀行甚至可能起訴客戶。屆時，如果客戶在法院判決後仍不還款，法院很可能會強制執行，收回房屋並拍賣，然後用拍賣所得清償欠款。
如果客戶沒錢還，可以先找身邊的家人朋友借錢，再考慮把錢還給親戚朋友。至少親戚朋友可以商量還款時間，不收利息。
此外，客戶也可以嘗試聯系銀行協商，說明自己暫時沒有足夠的還款能力，並提供相應的證明資料，然後嘗試申請延長還款期限，分期償還欠款。