壹般情況下，如果銀行資金充足，基本可以在貸款獲批後的1~2周內完成放款，整個房貸申請流程只需要壹個月左右。但是，如果銀行資金緊張，按揭貸款需要很長時間。有的時候，個別銀行在房貸審批下來後，超過半年不放貸是很正常的。抵押批準流程
1、貸款申請人提供的付款申請表和貸款材料：
2.客戶經理輸入系統：
準備好需要提供的相關資料，填寫好貸款申請表後，貸款申請人就可以向銀行客戶經理提供貸款申請表和貸款材料了。然後，銀行客戶經理需要對妳的材料進行初審，看妳準備的材料是否齊全。如果沒有，他們會要求妳在申請前做好準備。
壹般來說，在客戶經理確認妳的所有資料和貸款申請表無誤後，接下來就是確認還款方式和貸款利率，並與妳簽訂信用授權書。經理初審通過後，他們需要將妳的信息錄入系統，掃描上傳，然後將妳的信貸、貸款材料從系統中提交給領導審核。
3.信貸審查部門的審查：
當征信部門收到客戶經理的貸款材料後，他們會從系統中逐壹提交給領導審核，這樣妳的材料就會進入征信部門。這個時候，征信部門不會對妳的個人資質進行太詳細的審查，但他們通常會重點了解妳的個人信用記錄是否良好，提交的文件是否齊全。
4.批準人批準：
壹般來說，銀行往往有非常細致的分工。比如壹個部門審核房貸信息，另壹個部門專門審批房貸。他們將重復審查者的工作。如果他們在復檢的過程中沒有發現任何問題，那麽妳的房貸基本上就可以確定了。
5.銀行貸款：
如果妳提交的所有資料都沒有問題，銀行覺得壹切都沒有問題，那麽審批通過後，客戶經理會通知妳同時去銀行面簽等房貸手續。
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相關問答：建設銀行房貸壹般多久放款？房貸審批通過多久放款？
個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不壹樣。房貸放款時間主要分為：
1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，壹般需要等1－2個月左右的時間才會放款。如果慢壹點，有些地區則要等6個月。
2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快壹點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
3、如果妳想讓銀行快壹點放款的話，可以憑收件收據放款，過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，壹般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。
建行網上查房貸怎麽查詢？
1、網銀查詢：可以直接進入建行官方網站，找到個人網上銀行，登錄進入建行個人網上銀行系統，您可使用賬戶查詢、客戶服務等功能。如果您想擁有更多更好的服務，請到建行網點申請網銀盾，升級為網銀簽約客戶。
簽約客戶除享有普通客戶的服務外，還可享受多種形式的轉賬匯款、繳費支付、理財、個人貸款等服務。如果您想終止電子銀行的服務，請點終止網上銀行服務。
2、電話查詢：電話查詢比較方便，可以直接撥打建行客服熱線96633，按照語音提示，輸入相關證件號碼後進行查詢。
3、營業廳查詢：如果不習慣通過上述兩種方法查詢，還可直接到建行營業廳進行查詢。查詢時，妳需要攜帶個人身份證和房貸銀行卡，讓工作人員替妳查詢即可。
相關問答：房貸壹般銀行多久會批下來？批下來後多久會放款？目前我國有98%以上的人群購買房子都是選擇銀行貸款的，對於銀行按竭的批判時間以及放款時間，這個都屬於不確定的因素。也要考慮到手續費和情況，這都會大大的影響到我們銀行的批款以及放款時間。
銀行的批款手續以及放款手續所要準備的東西。
銀行按揭的時候壹定要準備好資料，其中包括身份證，戶口本，結婚證，銀行卡，收入證明，銀行流水，征信報告，無房證明，房產證等。這些資料全部要準備好，缺壹件東西銀行批款的手續將會往後拖延。
每壹個銀行甚至是每壹個支行他們的批款時間都是屬於不確定因素，正常銀行的批款時間都是在7~15個工作日，有部分銀行甚至需要壹個月的時間來批款。在各家銀行的對比當中，必定要選擇銀行資金充足的，這樣批款的時間就會大大的縮短。
▲銀行放款的時間很大壹部分是決定了我們整個交易流程的手續辦理。
等待出來以後我們接下來進行的等待銀行同貸書出來以後，我們接下來進行了手續有贖樓、解壓房產、交稅、過戶、等待新房產出、房產抵押、放款。在如此復雜的手續下，買家和賣家的手續安排時間也會影響銀行放款的壹段時間點所在，時間拖得越長銀行放款速度就變得越慢。
在所有的手續進行完成之後，銀行的放款時間壹般為7個工作日，要考慮到部分銀行由於資金短缺的情況下，放款的時間將會被延長1~6個月都屬於正常的範圍。選擇購買房子的時間盡量在第1季度銀行的資金都是比較充足的情況下，銀行的資金考核都是按每年來進行撥款的。
銀行的選擇上四大行雖然資金充足，但是有國家現在政策來調控資金的分配情況，有很多資金都不太願意流入房地產市場。盡量選擇知名度和口碑較好的商業銀行，這樣對批款速度和放款速度都有所保證。
提高銀行的批款速度以及放款速度幾個常見的做法。
●銀行按揭的時間上選擇星期壹或者是星期五這兩天。銀行的審批多數為壹周壹次，有部分銀行是半個月壹次要看銀行內部人員結構。如果幹好，我們再審批後的壹天簽署按揭，我們就要再等到壹個周期性，所以整個時間就會變長。
●在按揭的銀行選擇相關的理財產品，這樣不單只可以為增加銀行的批款速度，更關鍵的壹點是可以降低房貸利率，選擇理財產品後房貸的利率壹般都會下調5%，這可以減低我們日後供房的壓力。
●銀行有熟悉的人員幫忙，把手續整理的更快，這也是成為更多人選擇中介公司。如果我們自己去銀行申請貸款，沒有熟人的情況下很難有銀行會私自給我們借錢的。
銀行的放款速度，我們可以選擇擔保公司這個渠道來幫忙解決，畢竟擔保公司在我們過戶之後就可以有權利幫忙放款了，這也是我們常常聽到的快貸。還有的是我們自己把所有的手續時間盡量的壓縮，為了後面的手續能更快地進行放款。
總結：
銀行的批款時間和放款時間壹般都為7個工作日，這都是屬於理想的狀態當中每個銀行每個支行的人有都是不壹樣的，所以時間所以時間還是有偏差的短則幾天長則幾個月。
屁話時間長短是銀行的因素，我們不可控制的範圍，我控制的範圍內就是我們自己手續進行的長短問題，這就要把控住。
我是有房產點意思，熟知房產交易售後流程，壹手房買賣房產專業知識等壹系列房產問題，歡迎大家留言探討。