房貸退稅操作步驟如下：
壹、打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心登錄註冊。
二、點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入。
三、選擇住房貸款利息。
四、準備產權證明（產權證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號）。
五、填寫個人基礎信息及貸款信息。
六、提交信息，確認應退稅額。
七、綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。
操作環境：
品牌型號：iPhone13
系統版本：iOS15.4
app版本：v1.7.9
房貸退稅是國家為了減輕納稅人的經濟負擔推出的，為了保證減負落到實處，自然要設置相應的申請辦理條件，所以不是所有人都能辦理房貸退稅的。
房貸退稅是指在進行年度個人所得稅匯算時，若在這個年度中繳納過個人所得稅，可以去申請退稅，退稅的項目就是有首套住房貸款，滿足個人所得稅房貸專項附加扣除。
房貸退稅是目前國家頒布的壹項惠民政策，自首次還貸月起，滿壹年的為房貸申請退稅的周期，並且在滿壹年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那麽就意味著自動放棄。需要在稅務大廳找到首套房退個稅申報櫃臺，並且提交相關的資料，並準備壹張銀行卡，以便收款。
退稅是指因某種原因，稅務機關將已征稅款按規定程序，退給原納稅人。
出口產品退（免）稅，簡稱出口退稅，其基本含義是指對出口產品退還其在國內生產和流通環節實際繳納的產品稅、增值稅、營業稅和特別消費稅。出口產品退稅制度，是壹個國家稅收的重要組成部分。
出口退稅主要是通過退還出口產品的國內已納稅款來平衡國內產品的稅收負擔，使本國產品以不含稅成本進入國際市場，與國外產品在同等條件下進行競爭，從而增強競爭能力，擴大出口創匯。
房貸退稅怎麽操作？房貸退稅操作：
1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麽就不能進行申請;
2、憑借購房合同以及首付款的發票，在單位的財務部門開具個人所得稅繳款書，並且保存復印件以及原件，等待產權證書辦理之後就可以進行登記;
3、如果產權證在銀行已經抵押，那麽需要去銀行開具相關的證明，並且提供房產證的發證日期以及***有人頁，經過蓋章的房產證復印件;
4、貸款銀行開具的房款證明，並且打印每月的還款流水;
5、房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢之後，等待到賬即可。
需要註意的是，如果自首次還貸月起，滿壹年的為房貸申請退稅的周期，並且在滿壹年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那麽就意味著自動放棄。
擴展資料：
房貸退稅是國家為了減輕納稅人的經濟負擔推出的，為了保證減負落到實處，自然要設置相應的申請辦理條件，所以不是所有人都能辦理房貸退稅的。
房貸退稅是指在進行年度個人所得稅匯算時，若在這個年度中繳納過個人所得稅，可以去申請退稅，退稅的項目就是有首套住房貸款，滿足個人所得稅房貸專項附加扣除。
1、退稅辦理地址：去當地的稅務辦事廳，家附近的稅務局都行；
2、退稅辦理時間：上年度結束後次年的3月1日-6月30日，過期不會補辦；
3、退稅準備資料：首套房產權證明（產權證、購房合同）、貸款合同、納稅證明等。
壹、房貸退稅的申請條件
1、首先必須繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅壹說；
2、個稅是在上個自然年度內繳納的，然後在次年的3月1日-6月30日內申請辦理，即前年繳的個稅就不再辦理退稅；
3、要求是首套住房貸款，且是在中國境內的住房。
二、房貸退稅能退多少錢？
1、房貸退稅扣除標準：從首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。
2、房貸退稅計算公式：
若上年度實際繳納的個人所得稅少於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅；
若上年度實際繳納的個人所得稅大於房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。
三、舉例說明
假設某納稅人的首套房第壹次還款時間是2022年3月，月綜合收入所得為6000元，個稅稅率為3%，納稅人每月個人部分支付的五險壹金為800元，則：
2022年度實際繳納的個人所得稅=（6000-5000-800）*3%*12=72元，
而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=72元。
若月月綜合收入所得為4萬元，個稅稅率為10%，則：
2022年度實際繳納的個人所得稅=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，
而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=10000元。
房貸退稅流程怎麽操作？簡單8步即可國家要求納稅人根據每月的綜合收入所得，在規定時間內進行個人所得稅申報，不僅規定了起征點5000元，同時也給出了各項專項附加扣除，有子女教育、繼續教育、贍養老人、大病醫療以及住房租金或住房貸款，房貸退稅就是伴隨著住房貸款專項扣除出現的，那麽，具體怎麽來的呢？房貸退稅流程怎麽操作呢？
壹、房貸退稅的出現
房貸退稅的出現是因為納稅人在上年度繳納過個人所得稅，而在上年度又沒有計算過房貸專項附加扣除，所以根據國家減負政策，可以退還部分或者全部已繳的個人所得稅，當然前提是納稅人在中國境內的首套住房貸款。二、房貸退稅具體操作流程
目前房貸退稅支持線下去當地的辦稅服務廳辦理，或者線上下載個人所得稅APP進行辦理，以線上手機操作為例，具體流程如下： 第壹步，打開個人所得稅APP，點擊右下角個人中心登錄註冊； 第二步，點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入； 第三步，選擇住房貸款利息； 第四步，選擇2021年； 第五步，準備產權證明(產權證、房屋買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號)； 第六步，填寫個人基礎信息及貸款信息； 第七步，提交信息，確認應退稅額； 最後，綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。 以上就是關於房貸退稅流程怎麽操作的相關內容，線上操作不好的，也可以直接攜帶相關準備資料，再提供壹張本人銀行卡號，去家附近的稅務局辦理。2021年房貸退稅怎麽操作壹、正文回答
2021房貸退稅操作流程：
1、打開個人所得稅客戶端，點擊右下角個人中心登錄註冊；
2、點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入，並選擇住房貸款利息；
3、選擇好退稅年份，準備產權證明、產權證、房屋買賣合同、貸款合同，需要貸款合同編號；
4、填寫個人基礎信息及貸款信息。提交信息，確認應退稅額。最後，綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。
二、分析
退稅的意義是多退少補。每個月單位代扣的個人所得稅只是屬於預繳稅費，如果按照年度來匯算，可能會多交，也可能會少交，所有壹年終了要進行壹次匯算。匯算清繳時，如果全年預繳的稅款數額大於全年應繳的稅額，就形成多繳稅額，應該給納稅人退稅。如果全年預繳稅額小於應繳稅額，就形成少繳稅額，那麽納稅人就應當補稅。
三、房貸退稅要滿足什麽條件？
1、只有繳納過個人所得稅，起征點5000元，才會有退稅；
2、首套房貸利息才可扣除；
3、夫妻雙方壹起買下的房子，那只能抵扣壹方的個稅。選擇後納稅的壹個年度之間不能做出更改；
4、住房貸款利息和住房租金兩者只能選其壹；
5、首次還貸月開始滿1年為壹個申請退稅周期，滿壹年的次月起3個月內申請，未申請的自動作廢。