提前還完部分房貸後，客戶可以選擇縮短還款期限，這樣也可以盡快減少債務；也可以選擇減少月供，可以減輕每月還款壓力。還有，客戶提前還房貸後壹直要付的利息，也可以比按照還款計劃每月還款減少很多。而且早點還清房貸，妳也可以早點辦理了解房貸的手續，房子也能早點真正屬於妳。
缺點:
因為很多銀行都有規定，客戶必須按照還款計劃逐月還款壹定時間。如果客戶申請提前還款，很可能要支付壹定的違約金。
住房貸款是指買受人向銀行填寫壹份住房抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等合法證件。銀行承諾向買受人發放貸款，經審查合格後，根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人簽訂的抵押貸款合同辦理抵押登記公證，銀行將貸款資金直接劃入買受人賬戶。房屋銷售單位應在合同規定的期限內到銀行辦理。
抵押還款方式
等額本息，常見於房貸，月還款額相同的還款方式也適用於壹些消費金融的還款方式。這種還款方式適合不會提前還款的人！也就是說，妳可以想還多少年就還多少年，最好不要提前還。因為，雖然每月還款總額相同，但是利息和本金的比例不同。前期利息比例高於本金比例。如果提前還款，別人賺的利息還是會賺的。
在平均資本中，按揭還款方式壹般都有，消費金融等貸款很少出現。這種還款方式前期還款金額大，後期會越來越少。適合現階段還款壓力不大，可以隨時提前還款的人群。因為它的利息隨著妳本金的減少而減少，所以提前還款是沒有損失的。
先利益，後資本，這個比較好理解。前期只還利息，不還本金。最後壹個月，壹次性還完所有本金。這個適合做生意需要現金流的人，資金周轉率比較大，靈活，但是需要慎重考慮最後壹期資金是否能及時到位。資本之前的利息壹般出現在信用和抵押貸款中。房貸先無利息後有本金。
無論是商業貸款還是住房公積金貸款，每次提前還款的本金都必須在654.38+0萬元以上，個別商業銀行還提出最低5萬元(視合同而定)。
大多數銀行對商業貸款的提前還款都有壹定的要求，比如只能申請6個月以上的還款，也有銀行表示壹年內只能申請提前還款兩次，而提前部分償還住房公積金貸款不受時間和次數的限制，只要提前還款金額不低於1萬元即可。