房貸最低首付比例是25%，通常是30%。
購買商品住房，貸款首付款比例不低於30%，且不低於公積金中心房產合作協議約定的最低首付款比例。
購買經濟適用住房，貸款首付款比例不低於20%。
購買二手房，房齡不滿20年(含)的，貸款首付款比例不低於30%；房齡20年以上的，貸款首付比例不低於40%。
購買公有住房的，貸款額度不得超過總房價的70%。
拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不超過實際支付額的70%。
首付比例需要根據房屋情況、物價、家庭還款能力、信用狀況等綜合確定。申請商業組合貸款或公積金商業貼息貸款的，必須同時符合商業銀行的相關要求。
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房子貸款首付多少？
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貸款買房已經成為越來越多人關心的話題。如果妳有買房的需求，只要能湊夠首付的錢，就可以擁有自己的房子。那麽，現在房子貸款首付多少？房子貸款最低首付是多少？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1.房子貸款首付多少？
1，首套房貸首付
購房貸款首付不得低於總房價的30%。比如，壹個購房者想買壹套百萬的房子，他需要準備20-30萬的首付，但是不同城市，不同銀行的房子貸款首付是不壹樣的。
2、二套房貸首付
壹套房首付不得低於總房價的40%，但各地確定二套房的標準不同，二套房首付會相對復雜。比如在北京，如果買家有壹套房子貸款未還，那麽買房就是二套房，房貸只能按照首套房的首付標準還清；在上海，不管有沒有按揭貸款，只要買方名下有房，買房就是二套房。
二、首付不夠怎麽買房？
1，合理使用公積金
建議妳盡量利用公積金。
2、事業單位和工作人員可以申請工資貸款。
工資貸款可以用於個人消費，但也可以用於購房。貸款期限為三年。
3.信用好的可以申請信用貸款。
4.參保人可以申請政策性貸款。
有些保單可以貸款，但是有貸款期限短的缺陷。
5.降低買房標準。
考慮到自己的經濟情況，可以考慮在小戶型或者偏遠地區買房。
6.向親戚朋友尋求幫助
7.尋求父母的支持
邊肖總結:以上是邊肖為大家收集的房屋貸款首付，首付不夠怎麽買房。如果您需要了解更多精彩內容，請繼續關註齊家。com。
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房貸首付比例多少合適？
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近年來，隨著房價的上漲，住房需求的增加，很多人會通過住房貸款買房，但需要支付足夠的住房貸款首付。那麽，現在房貸首付比例是多少呢？房貸首付會有什麽影響？接下來，讓我們壹起來看看邊肖。
1.房貸首付多少？
1，商業貸款和房貸首付比例
如果妳申請的是商業貸款，銀行會對購房者家庭的收入和還款能力進行審核，以確定妳能貸多少錢。首付比例是總房價減去客戶貸款金額。首套房首付比例不得低於30%，二套房首付比例不得低於60%。第三套及以上住房，禁止貸款。
2、公積金貸款按揭首付比例
申請公積金貸款的，首付比例為總房價減去客戶貸款額。建築面積90平方米以下的首套房首付比例不低於20%，建築面積90平方米以上的不低於30%，二套房不低於60%。
二、房貸首付會有什麽影響？
由於銀行信貸政策收緊，購房者房貸申請和放款速度相對較慢，房屋首付比例也不如以前優惠。另外，總房價和個人征信會影響首付比例，購房者要根據當地房價準備充足的首付，以備不時之需。
邊肖總結:好了，這裏介紹壹下房貸首付比例合適以及會受到怎樣的影響的相關知識。如果您需要更多信息，請繼續關註齊家。我們將在未來為您提供更多精彩內容。
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